2. 职业资格
  3. 王经理是某住宅物业项目经理，该项目已入住10年。以下是王经理的工作日志节选。 10月1日 阴 今天是十一长假第一天。上午一阵雷雨过后，保安巡视时发现2号楼105室窗户开着，玻璃碎了，屋内貌似无人，遂请客服联络业主，但多次联络，手机始终处于无人接听状态

王经理是某住宅物业项目经理，该项目已入住10年。以下是王经理的工作日志节选。 10月1日 阴 今天是十一长假第一天。上午一阵雷雨过后，保安巡视时发现2号楼105室窗户开着，玻璃碎了，屋内貌似无人，遂请客服联络业主，但多次联络，手机始终处于无人接听状态

admin2015-11-13  34
问题 王经理是某住宅物业项目经理，该项目已入住10年。以下是王经理的工作日志节选。
  10月1日  阴
今天是十一长假第一天。上午一阵雷雨过后，保安巡视时发现2号楼105室窗户开着，玻璃碎了，屋内貌似无人，遂请客服联络业主，但多次联络，手机始终处于无人接听状态。于是保安队长安排人员重点盯防。直到傍晚，也未与业主联系上。因预报夜里将有大到暴雨，为避免业主家中进水以及失窃，经与业主委员会商议并在业主委员会见证下，工程人员修理好该破损窗户，发生工料费200元。
  10月8日  晴
5号楼张先生家重新装修时，未将空调安装在指定位置，对隔壁李女士家形成一定的遮挡和干扰，为此，两家发生激烈的口角。我接报后赶到现场，了解情况后，与张先生进行了沟通。张先生坚持认为，空调装在自己家的外墙处，李女士干涉不着。我与他交流了《物权法》关于相邻关系的处理原则，最终张先生认识到自己的问题，向李女士道歉并表示次日就移机。这件事让我认识到，法律知识、沟通技巧能够让我们专业地处理业主之间的纠纷，得到令人满意的结果。
  10月12日  晴
在例行的消防检查中，发现1号楼少数业主将杂物堆放在走廊，既影响通行，也带来消防隐患。已安排客服人员抓紧与这些业主沟通、整改。
请回答下列问题：
物业人员修理窗户发生的200元工料费应由(    )承担。
选项 A、物业公司
B、业主委员会
C、业主
D、物业公司与业主各负担一半
答案C
解析 无因管理一经成立，管理人与本人之间就发生债权债务关系，管理人有权请求本人偿还管理所支出的必要费用，本人有义务偿还。因无因管理所产生的债权称为无因管理之债。
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