2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对

admin2011-01-18 55

问题 2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。
拆迁估价中如何考虑甲、乙双方签订租赁合同?

选项

答案拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。故估价时不考虑租约的影响。

解析

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房地产经纪信息的利用主要包括信息的发布来影响消费者及()来指导具体的业务活动。

房地产经纪信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随着()，将会有新的价值产生。

美国早期的房地产交易，主要由()为买卖双方作见证，并处理产权转让等具体事宜。

因告知不清或告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应承担()责任。

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括：()。

在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供()的服务。

影响物业未来产租能力的因素主要有()。

下列有关直营连锁经营的说法正确的有()。

下列有关房地产经纪机构经纪业务的承接说法正确的有()。

在期货行情表中，主要期货价格包括：开盘价、收盘价、最高价、最低价、集合竞价。()

求下列不定积分：

阴道自净作用与哪种激素有关（　　）。

女性，30岁，半年前感冒后咳嗽并伴气喘，经治疗好转，此后稍受凉或嗅到特殊气味、灰尘均有气喘发作，1日来受凉喘又发作，较剧，咳嗽，痰不多，收住院治疗为明确诊断，首选的辅助检查是

吸收剂量的单位Gy与rad的关系是

正常人心率过快致心排血量减少，则心率

()是指国家行政机关在行使行政权力、进行行政活动过程中，所遵循的法定方式、步骤和顺序。

当工程分包时，分包单位应当对(　　)单位负责。

进出境货物物品必须通过设立为海关的地点进境或出境。()

A.threatensB.forC.healthierA.agovernmentwithfiniteresourcesshouldsimplystoppaying【T7】_______medicalcareB.ou

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪信息的利用主要包括信息的发布来影响消费者及()来指导具体的业务活动。

房地产经纪信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随着()，将会有新的价值产生。

美国早期的房地产交易，主要由()为买卖双方作见证，并处理产权转让等具体事宜。

因告知不清或告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应承担()责任。

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括：()。

在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供()的服务。

影响物业未来产租能力的因素主要有()。

下列有关直营连锁经营的说法正确的有()。

下列有关房地产经纪机构经纪业务的承接说法正确的有()。

在期货行情表中，主要期货价格包括：开盘价、收盘价、最高价、最低价、集合竞价。()

求下列不定积分：

阴道自净作用与哪种激素有关（ ）。

女性，30岁，半年前感冒后咳嗽并伴气喘，经治疗好转，此后稍受凉或嗅到特殊气味、灰尘均有气喘发作，1日来受凉喘又发作，较剧，咳嗽，痰不多，收住院治疗为明确诊断，首选的辅助检查是

吸收剂量的单位Gy与rad的关系是

正常人心率过快致心排血量减少，则心率

()是指国家行政机关在行使行政权力、进行行政活动过程中，所遵循的法定方式、步骤和顺序。

当工程分包时，分包单位应当对( )单位负责。

进出境货物物品必须通过设立为海关的地点进境或出境。()

A.threatensB.forC.healthierA.agovernmentwithfiniteresourcesshouldsimplystoppaying【T7】_______medicalcareB.ou

阴道自净作用与哪种激素有关（　　）。

当工程分包时，分包单位应当对(　　)单位负责。