2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对

admin2011-01-18 60

问题 2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。
拆迁估价中如何考虑甲、乙双方签订租赁合同?

选项

答案拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。故估价时不考虑租约的影响。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7G9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

因告知不清或告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应承担()责任。

关于房地产经纪合同的说法，正确的有：()。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

()是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上,为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务,以比竞争对手更好地服务目标细分市场的客户为目标的战略。

世界上没有哪个国家不主张爱国，没有哪个国家的人民不把爱国主义当作伟大的精神品格而加以敬仰和推崇。爱国主义是()

治疗较小的淋巴外渗时，在波动明显处用注射器抽出淋巴液后再注入

有关动物病理剖检，下列描述错误的是()。

A．甲硝唑B．双氯芬酸C．磺胺甲噁唑D．西咪替丁E．灰黄霉素食醋可使药物溶解度降低、析出结晶对尿路产生刺激性的药品是()。

项目融资的特点有()。

职工的福利基金按照职工工资总额的()提取。

中国公民景某2013年1～12月的收入情况如下：(1)每月取得工资4500元，其中5月份通过民政部门向农村义务教育捐赠4000元。(2)当年装修房屋提取住房公积金45000元。(3)7月1日起将市区内闲置的一处商铺出租，租期1年，每

针对注册会计师完成内部控制审计工作后所出具的内部控制审计报告，以下说法中，恰当的有()。

标志着无产阶级登上历史舞台的三大工人运动是()。

WhatdoAmericanparentsexpecttheirchildrentoacquireinschool?Emerson,accordingtothepassage,isprobablya(n)______