某市因进行道路建设，需征收王某拥有的一处独院住宅，甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估，理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过3

admin2016-02-09 52

问题某市因进行道路建设，需征收王某拥有的一处独院住宅，甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估，理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元，为此向甲房地产估价机构申请复核评估。请问：
一般而言，评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法?请简要说明采用该种方法评估的主要步骤。

选项

答案成本法。主要步骤：①弄清该房屋室内装饰装修的材料种类、规格、工程最，收集相关资料；②用作预算方式测算估价对象的重新购建价格；③测算估价对象的折旧；④求取估价对象的积算价值。

解析

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房地产估价师

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得本科学历,工作满()年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。

房地产经纪信息的搜集途径有()。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

在我国,新建商品房市场的经纪业务采用()。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

以下哪些属于房屋转租应注意的问题()。

()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。

土地使用权抵押流程的第一步是()。

来人登记表是客户资料中最重要的报表。通过来人登记表可以()。

房地产经纪人在为购房者进行个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要组成要素包括()。

金属结构的联接方法有哪些？

Awarm-heartednurseonherfirstday’sworkcametoapatientwhohadcometoLondonforavisittothefamousdoctor.Sheaske

一个建设工程项目存在代表不同利益方的项目管理，但其中的核心是()的项目管理。

宋玉在形容他的邻人东家之子时说，这个女子“增之一分则太长，减之一分则太短，着粉则太白，施朱则太赤”。东家之子的美貌反映了()的辩证关系。

下面有关标准模块的叙述中，错误的是(　　)。

Therainlookedasthoughithad______forthenight.

"GeothermalEnergy"GeothermalenergyisnaturalheatfromtheinterioroftheEarththatisconvertedtoheatbuildingsand

Asawisemanoncesaid,weareallultimatelyalone.ButanincreasingnumberofEuropeansarechoosingtobesoataneverear

房地产估价案例与分析

房地产估价师

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得本科学历,工作满()年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。

房地产经纪信息的搜集途径有()。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

在我国,新建商品房市场的经纪业务采用()。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

以下哪些属于房屋转租应注意的问题()。

()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。

土地使用权抵押流程的第一步是()。

来人登记表是客户资料中最重要的报表。通过来人登记表可以()。

房地产经纪人在为购房者进行个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要组成要素包括()。

金属结构的联接方法有哪些？

Awarm-heartednurseonherfirstday’sworkcametoapatientwhohadcometoLondonforavisittothefamousdoctor.Sheaske

一个建设工程项目存在代表不同利益方的项目管理，但其中的核心是()的项目管理。

宋玉在形容他的邻人东家之子时说，这个女子“增之一分则太长，减之一分则太短，着粉则太白，施朱则太赤”。东家之子的美貌反映了()的辩证关系。

下面有关标准模块的叙述中，错误的是( )。

Therainlookedasthoughithad______forthenight.

"GeothermalEnergy"GeothermalenergyisnaturalheatfromtheinterioroftheEarththatisconvertedtoheatbuildingsand

Asawisemanoncesaid,weareallultimatelyalone.ButanincreasingnumberofEuropeansarechoosingtobesoataneverear

下面有关标准模块的叙述中，错误的是(　　)。