写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。

admin2016-02-09 50

问题写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。

选项 A、市场租金水平的预测值
B、业主可能接受的最低租金水平
C、市场租金的变化趋势
D、同类写字楼的平均租金水平

答案B

解析在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金)确定一个基础租金。

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房地产开发经营与管理

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