首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。
写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。
admin
2016-02-09
47
问题
写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。
选项
A、市场租金水平的预测值
B、业主可能接受的最低租金水平
C、市场租金的变化趋势
D、同类写字楼的平均租金水平
答案
B
解析
在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金)确定一个基础租金。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7Jhf777K
本试题收录于：
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
自然经过的老朽主要是由于()引起的,如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等,与建筑物的实际经过年数正相关,同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。
研究空间经济的鼻祖是()。
建筑物的重新购建价格可采用()来求取,或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取,也可以按照工程造价估算的方法来求取。
修正系数连乘形式:估价对象价格=可比实例价格×()×()×()。
不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的资本化率数值。()
值得注意的是,如果无形收益已通过有形收益得到体现,如在当地能显示其形象、地位的写字楼,那承租者用该写字楼办公可显示其实力,该因素往往已包含在该写字楼的()中,则不必单独考虑,以免重复。
在传统方法中主要是根据估价时的()对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算。
将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()
深度价格修正率又称深度百分率,深度指数。()
关于深度价格修正率说法正确的有()。
随机试题
A、Hospitalteachers.B、Schoolmates.C、Parents.D、Schoolteachers.B从“Childrentendtorelyonconcernedschoolfriendstokeep
症见吐血、便血、皮肤出现紫斑点，伴有神疲乏力，心悸气短，属于
我国规定的围生期为
A．阿昔洛韦B．更昔洛韦C．喷昔洛韦D．奥司他韦E．伐昔洛韦属于更昔洛韦的生物电子等排体衍生物的是()。
合同对第三人的效力表现在()
根据《陕西省人民政府关于规范城镇社区专职工作人员和社区居民委员会成员待遇的意见》，对于城镇社区专职工作人员年度考核不合格者下一年度在报酬待遇方面的变化是()。
有人把教育隐喻为“塑造”，称教师是“人类灵魂的工程师”，这种观点在人的发展影响因素问题上倾向于()。(2016年)
矩形闸门宽a米，高h米，垂直放在水中，上边与水面相齐，闸门压力为()·
向量组β1，β2，…，βt可由向量组α1，α2，…，αs线性表出，设表出关系为若α1，α2，…，αs线性无关．证明：r(β1，β2，…，βt)=r(C)．
A------TakeCareNottoLeaveThingsBehindJ------ShootingProhibitedB------Ladies’RoomK------DoNotLitterC------HandsOf
最新回复
(
0
)
