在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是( )。

admin2011-06-14 70

问题在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是( )。

选项 A、不管是主动的还是被动的,土地所有者或当前使用者的作用非常重要
B、为了出售或提高其土地的使用价值,土地所有者或当前的使用者可能主动提出出让、转让或投资开发的愿望
C、在我国,政府垄断了国有土地使用权出让的一级市场,当前的土地使用者也对有关土地的交易有着至关重要的影响
D、我国城市土地的所有权归当前拥有者所有,其使用权可以有偿、有限期的出让,土地所有权和使用权可以分离

答案A,B,C

解析 D项中我国城市土地的所有权归国家所有。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。()

某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益,同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益,则对该单位来说,这宗房地产与()万元的资金等价。

进行房地产状况调整,是将在估价对象房地产状况下的价格,调整为可比实例在其房地产状况下的价格。()

在传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

在明确估价对象时,估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料,如:()。

运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()

估价报告中应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选,选择()来说明情况和表达观点。

某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元，存货为1800万元。则该项目的速动比率是()。

已知，判断A与B是否相似?要说明理由．

患者，女，35岁。诊断为病毒性感冒，遵医嘱给予抗病毒溶液静脉推注，每日3次。正确的操作是()。

有关中心线的叙述，正确的是

下列肝硬化腹水治疗必须遵循的原则中，哪一项是错误的

中国画以题材分通常分为___、_、_____三大类。

1979年3月30日，邓小平在理论工作务虚会上发表了重要讲话。讲话中，他首次提出的概念是()

在UNⅨ操作系统中，文件有三种类型，设备是看作______文件类型的。

在有n个叶子结点的哈夫曼树中，其结点总数为

在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。()

某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益,同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益,则对该单位来说,这宗房地产与()万元的资金等价。

进行房地产状况调整,是将在估价对象房地产状况下的价格,调整为可比实例在其房地产状况下的价格。()

在传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

在明确估价对象时,估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料,如:()。

运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()

估价报告中应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选,选择()来说明情况和表达观点。

某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元，存货为1800万元。则该项目的速动比率是()。

已知，判断A与B是否相似?要说明理由．

患者，女，35岁。诊断为病毒性感冒，遵医嘱给予抗病毒溶液静脉推注，每日3次。正确的操作是()。

有关中心线的叙述，正确的是

下列肝硬化腹水治疗必须遵循的原则中，哪一项是错误的

中国画以题材分通常分为_______、_______、_______三大类。

1979年3月30日，邓小平在理论工作务虚会上发表了重要讲话。讲话中，他首次提出的概念是()

在UNⅨ操作系统中，文件有三种类型，设备是看作______文件类型的。

在有n个叶子结点的哈夫曼树中，其结点总数为

中国画以题材分通常分为___、_、_____三大类。