(三)某门面房建筑面积100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。该门面房的价值为( )万元。

admin2013-06-10 48

问题 (三)某门面房建筑面积100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。
该门面房的价值为( )万元。

选项 A、78.8
B、87.50
C、125.00
D、210.00

答案A

解析本题考查房地产估价的收益法。根据收益法的公式

得出

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7MwM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

相互保险公司与股份保险公司的不同之处在于()。
()指基于投保人的利益，为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务，并依法收取佣金的人。
依据我国《再保险业务管理规定》，直接保险公司办理合约分保和临时分保的，应当优先向中国境内的保险公司发出要约，并符合下列规定()。
某运输公司有从事营运的客车、货车若干辆。某日因骤降暴雨造成路面积水，行车困难，该运输公司一辆在长江大桥上行驶的货车与相向驶来的一辆轿车相撞，造成双方车辆损失严重和轿车车上人员伤亡。该运输公司货车上虽然侥幸无人员伤亡，但由于车辆损失严重，无法继续履行其承运合
“财务管理是企业管理的一部分，是有关资金的获得和有效使用的管理工作。财务管理的目标取决于企业的总目标。”根据以上资料，回答下列问题：保险公司的固定资产净值和在建工程余额之和占净资产的比重必须控制在一定的比例之内，最高不得超过()
以下关于保险资金运用原则的表述中，不正确的是()。
2009年1月10日职工王某所在的化肥厂向甲保险公司投保了团体人身保险，每人保险金额为5000元，在此之前，王某已向甲保险公司投保了若干份简易人身保险，保险金额总计3000元。2009年7月5日王某因公出差，乘车时由乙保险公司承保旅客意外伤害保险并附加医疗
某银行以抵押权人的身份对抵押的房屋投保家庭财产保险，约定被保险人为银行自己。如果借款人未按期偿还的抵押贷款本息为10万元，房屋价值为15万元，保险金额为13万元，则发生保险事故后保险人最多向贷款银行赔偿()万元。
对饭店中间商进行评估时，主要从()等方面进行。
某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期

随机试题

属于医疗保险的给付方式有()
由学者或其他个人或组织对法律的内容作出的学术性的解释是（）
A．2年B．3年C．1年D．4年E．5年对中止执业活动达到一定年限的医师，应当注销其执业注册，该年限是
特别适用于扑救有限空间的火灾的灭火系统是()。
在确定增值税销售额时，下列价外费用应属于销售额，计征增值税的有(　　　)。
图书变动成本的特性有()等。
设n为正整数，且n＜＜n+1，则n的值为()。
减免税款：农民增收
Johnwasinanurseryschoolforoneyear.
Acompanyhaslaunchedrevolutionarysoftwarefortrackingstolenmobilephonesthatisimpossibletoremovefromthedevice—eve

最新回复(0)

(三)某门面房建筑面积100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。 该门面房的价值为( )万元。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相互保险公司与股份保险公司的不同之处在于()。

()指基于投保人的利益，为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务，并依法收取佣金的人。

依据我国《再保险业务管理规定》，直接保险公司办理合约分保和临时分保的，应当优先向中国境内的保险公司发出要约，并符合下列规定()。

以下关于保险资金运用原则的表述中，不正确的是()。

对饭店中间商进行评估时，主要从()等方面进行。

属于医疗保险的给付方式有()

由学者或其他个人或组织对法律的内容作出的学术性的解释是（）

A．2年B．3年C．1年D．4年E．5年对中止执业活动达到一定年限的医师，应当注销其执业注册，该年限是

特别适用于扑救有限空间的火灾的灭火系统是()。

在确定增值税销售额时，下列价外费用应属于销售额，计征增值税的有( )。

图书变动成本的特性有()等。

设n为正整数，且n＜＜n+1，则n的值为()。

减免税款：农民增收

Johnwasinanurseryschoolforoneyear.

Acompanyhaslaunchedrevolutionarysoftwarefortrackingstolenmobilephonesthatisimpossibletoremovefromthedevice—eve

(三)某门面房建筑面积100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。该门面房的价值为( )万元。

在确定增值税销售额时，下列价外费用应属于销售额，计征增值税的有(　　　)。