2007年6月27 日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖方式，按法定最高出让年限，取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交

admin2014-02-03 37

问题 2007年6月27 日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖方式，按法定最高出让年限，取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2007年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。2007年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。2009年2月15日，李某以5600元／㎡的价格首次购买了该项目中的一套88㎡的商品住宅。甲公司于2009年5月30 日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为( )。

选项 A、2077年6月26日
B、2077年7月26日
C、2077年8月29日
D、2079年5月29日

答案A

解析该住宅用地出让年限为出让最高年限70年，从2007年6月27 日开始计算，加计70年，即：2077年6月26日。

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