在房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0．8万元，地租为0．3万元，房产税为1．5万元，利润为1．2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )。[2004年考试真题]

admin2013-05-23 58

问题在房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0．8万元，地租为0．3万元，房产税为1．5万元，利润为1．2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )。[2004年考试真题]

选项 A、23万元
B、27．5万元
C、28．6万元
D、29．8万元

答案B

解析在过去“提高公房租金”的城镇住房制度改革中，把房租分为市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金。其中，成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。因此，本题的正确答案为B。

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在房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0．8万元，地租为0．3万元，房产税为1．5万元，利润为1．2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )。[2004年考试真题]

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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应()。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、科技用地土地使用权出让的最高年限为()。

土地保护规划是基于（）这一特点而提出的。

近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是（）。

地价的特点有（）。

调控房地产市场的基本手段是()。

管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法，称为()。

中国历史上，南方的水稻生产上升至高居粮食作物产量的全国第一位是在()

女性，70岁，患“风湿性心脏病二尖瓣狭窄伴关闭不全”10年，长期口服地高辛。近日出现尿少、周身浮肿、恶心呕吐、频发多源室早、嗜睡、黄视等改变。最可能的诊断是

某火力发电厂厂用电源由发电机出口经电抗器引接，若电抗器的电抗(标幺值)为0．3，失压成组自起动容量(标幺值)为1，则其失压成组自起动时的厂用母线电压应为()。

建设项目竣工环境保护验收时，下列选项属于污染物达标排放监测内容的是()。

当地层条件差、断面特大时，一般不采用()。

期货公司任用境外人士担任经理层人员职务的比例，不得超过公司经理层人员总数的(　　)。

阻抗的本质是()。

泰勒的评价模式是一种总结性评价。()

(1)Neoclassicaleconomicsisbuiltontheassumptionthathumansarerationalbeingswhohaveaclearideaoftheirbestintere

在房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0．8万元，地租为0．3万元，房产税为1．5万元，利润为1．2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )。[2004年考试真题]

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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应()。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、科技用地土地使用权出让的最高年限为()。

土地保护规划是基于（）这一特点而提出的。

近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是（）。

地价的特点有（）。

调控房地产市场的基本手段是()。

管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法，称为()。

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某火力发电厂厂用电源由发电机出口经电抗器引接，若电抗器的电抗(标幺值)为0．3，失压成组自起动容量(标幺值)为1，则其失压成组自起动时的厂用母线电压应为()。

建设项目竣工环境保护验收时，下列选项属于污染物达标排放监测内容的是()。

当地层条件差、断面特大时，一般不采用()。

期货公司任用境外人士担任经理层人员职务的比例，不得超过公司经理层人员总数的( )。

阻抗的本质是()。

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期货公司任用境外人士担任经理层人员职务的比例，不得超过公司经理层人员总数的(　　)。