直接资本化法的优点是( )。

admin2011-06-02 37

问题直接资本化法的优点是( )。

选项 A、指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B、通常只需要测算未来第一年的收益
C、每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解
D、资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系

答案B,D

解析 AC是报酬资本化法的优点。

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