假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800．00元／平方米，其中：一般土建工程680．00元／平方米；采暖工程48．00元／平方米；给排水工程40．00元／平方米；照明工程32．00元／平方米。但新建住宅

admin2015-11-10 158

问题假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m²，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800．00元／平方米，其中：一般土建工程680．00元／平方米；采暖工程48．00元／平方米；给排水工程40．00元／平方米；照明工程32．00元／平方米。
但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147．87元／立方米，一砖外墙的预算单价为177．10元／立方米，一砖半外墙的预算单价为178．08元／立方米；概算指标中每100平方米建筑面积中含外墙带型毛石基础为18立方米，一砖外墙为46．5立方米，新建工程设计资料表明，每100平方米中含显示外墙带型毛石基础为19．6立方米，一砖外墙为61．25立方米。
请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。

选项

答案对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示。 [*] 其余单位指标造价不变，因此，经过调整后的概算单价为： 709．09+48．00+40．00+32．00=829．09(元／平方米) 新建住宅楼概算造价为：829．09×4 000=33 16 360(元)

解析

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资产评估实务（二）

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资产评估实务（二）

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设备制造前，采购方支付设备价格的(　　)作为预付款。

工程量清单计价时，对于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目，应采用(　　)计价。

建设工程项目进度计划，按不同深度构成的计划系统包括()等。

如图4—3—13所示均质圆轮，质量为m，半径为r，在铅垂图面内绕通过圆盘中心O的水平轴转动，角速度为ω，角加速度为ε，此时将圆轮的惯性力系向O点简化，其惯性力主矢和惯性力主矩的大小分别为()。[2010年真题]

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Inavagueway,anti-Christianfeelingstemmedfrom______.Missionaries______.

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