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一对新上海人夫妇,年纪轻轻,却已经在本职工作之外开了家自己的公司,收入颇为丰厚。为了使资产保值增值,给宝宝打下更好的经济基础,为了给父母买房尽尽孝心,他们该如何理财才能实现愿望呢? 一、案例成员 二、家庭收支情况 收入方面: 1.吴女士每月的税后收入有1
一对新上海人夫妇,年纪轻轻,却已经在本职工作之外开了家自己的公司,收入颇为丰厚。为了使资产保值增值,给宝宝打下更好的经济基础,为了给父母买房尽尽孝心,他们该如何理财才能实现愿望呢? 一、案例成员 二、家庭收支情况 收入方面: 1.吴女士每月的税后收入有1
admin
2009-11-26
52
问题
一对新上海人夫妇,年纪轻轻,却已经在本职工作之外开了家自己的公司,收入颇为丰厚。为了使资产保值增值,给宝宝打下更好的经济基础,为了给父母买房尽尽孝心,他们该如何理财才能实现愿望呢?
一、案例成员
二、家庭收支情况 收入方面: 1.吴女士每月的税后收入有15000元左右; 2.吴女士的先生在一家外资企业工作,月税后收入10000元; 3.贸易公司目前稳定的年收入有30万元; 4.夫妻俩年终奖有2万元。 支出方面: 1.家庭每月的开销约5000元,其中拿出了1000元用作基金定投; 2.保险费支出2万元,正好由夫妻俩的年终奖金相抵; 3.吴女士一家每年旅游、购置新物等的费用约5万元; 4.吴女士的父母收入比较少,她和妹妹决定从今年开始每人每年拿出1万元钱,给父母做点投资,用作将来养老筹备。 三、家庭资产负债状况 吴女士家庭有现金及活存2万元,定期存款14万元,投资股票约15万元,基金定投部分的市值约2万元,收藏品约2万元。 吴女士家庭在龙华地区有一套自住房,当初买房向父母借了60万元,2007年还了20万,目前还欠父母40万元,房屋市值约150万元。
四、保险方面
吴女士一家都购买了分红型的保险,每年3人的保费支出共约2万元。
1.宝宝购买的一款成长型保险,每年保费约3000元,15~17岁每年返1500元,18~ 20岁每年返6000元,25岁时返还15000元,60岁时再返还15000元。
2.夫妻二人都购买了分红型的重疾险,先生的保额是16万元,吴女士自己的保额是 14万元。吴女士说,每年的红利能分多少记不清了,并不是很多。
3.其他还购买了点小额的意外保险并附加了住院医疗保险。
五、家庭理财目标方面
1.吴女士现在最想解决的是房子的问题。她和先生现在欠父母40万元,他们希望可以将这笔钱投入新房购买中,既可以还父母的钱,又可以尽尽孝心。买房需要的资金不少,他们希望3年内可以实现这个愿望。所以,现在他们需要奋力打拼、好好理财。
2.对于现在的收入,他们都很满意,只是有了收入如何打理比较头疼。现在投资的股票有15万元,基金每月1000元定投。作为上海这座国际大都市的“新移民”,吴女士希望她和先生挣来的辛苦钱可以保值、增值。较大风险的投资会获得较高的收益,但也很可能遭受损失。考虑到3年内买房的心愿,她希望近几年可以采取保守、稳健的投资方式。
六、假设条件
股票年平均收益率12%;基金年平均收益率5%。
七、附件
个人所得税计算公式:
应纳个人所得税税额=(应纳税所得额-扣除标准)×适用税率-速算扣除数。
1.不超过500元的部分,税率5%,速算扣除数为0;
2.超过500元至2000元的部分,税率10%,速算扣除数为25;
3.超过2000元至5000元的部分,税率15%,速算扣除数为125;
4.超过5000元至20000元的部分,税率20%,速算扣除数为375;
5.超过20000元至40000元的部分,税率25%,速算扣除数为1375;
吴女士想三年后购买一套80平米的房产给父母住,三年后房价每平方米在1.2万元左右,理财规划师建议吴女士先首付款,然后充分利用公积金贷款同时辅以商业贷款,以保证每月的还款不会影响到生活质量。假设购房贷款首付额为40%,则吴女士每年需拿出家庭结余的( )用于投资,才能筹集够购房的首付资金。(投资回报率为10%)
选项
A、19.34%
B、24.17%
C、28.49%
D、32.65%
答案
B
解析
首付款需1.2×80×40%=38.4(万元),每年需投资PMT(10%,3,0,-38.4) =11.6,占家庭年结余的比率为:11.6÷48=24.17%。
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综合案例分析
国际金融理财师(CFP)
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