首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时。估价师收集到如下资料: ①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城市,该市进入21世纪后历年GDP平均增长率达12%,城镇居民可支配收入平均增长率为5%; ②2005年—
某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时。估价师收集到如下资料: ①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城市,该市进入21世纪后历年GDP平均增长率达12%,城镇居民可支配收入平均增长率为5%; ②2005年—
admin
2013-04-12
54
问题
某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时。估价师收集到如下资料:
①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城市,该市进入21世纪后历年GDP平均增长率达12%,城镇居民可支配收入平均增长率为5%;
②2005年—2006年两年间,城市旧城改造拆迁建筑面积10万m
2
;
③制定并公布了征地区片综合地价;
④该市土地出让金按基准地价的70%收取,最末级别工业用地出让平均价格为270元/m
2
:
⑤该市工业用地出让最低价标准为384元/m
2
;
⑥2004年~2006年,该市商品住宅价格年平均增长率为10%。
待估价宗地有关信息如下:
(1)甲房地产开发公司2004年初通过拍卖方式取得待估宗地土地使用权,拍卖成交楼面地价1 200元/m
2
,当时区域相同规划条件下公开交易地块平均成交楼面价为1 000元/m
2
。
2004年末,甲公司以土地使用权作价入股方式与乙公司联合成立新公司。2006年上半年项目建成,年末完成销售。以2004年为基期,宗地所在区域2005年、2006年年度住宅用地环比地价指数分别为106、105。
(2)丙企业取得的工业用地面积20亩,缴纳出让金467万元,并按该市经批准的城市规划,缴纳了因在城市规划区内取得土地使用权而应负担的城市公益用地征地成本,折合5亩共计50万元。在取得出让土地使用权后,为方便出行,丙出资50万元对外界通往宗地的道路进行了维修。另外,已知该宗地土地征收时向村集体支付的补偿费及耕地开垦费、征地管理费等相关税费为300万元,区域市政配套“五通一平”开发平均成本为12万元/亩。
请根据以上情况,回答1~5小题的问题。
甲公司以土地使用权作价入股时,乙方要求对土地使用权价格进行评估,则评估楼面地价最接近( )元/m
2
。
选项
A、1 000
B、1 100
C、1 200
D、1 280
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7Pzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
下列部门中,可以进行土地总登记地籍调查工作的是()。
某宗土地为国有土地,某市某贸易有限公司于2004年7月1日,经该市人民政府批准,以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业,出让期限为70年,出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清
划拨国有土地使用权补办手续的变更登记申请人为()。
下列关于土地登记的说法,错误的是()。
申请公路线路用地登记的公路经营企业应按有关规定,到土地所在地()国土资源行政主管部门申请办理土地登记发证手续。
承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租国有建设用地使用权()。
受具有查询原始登记资料资格的单位或个人委托代理,其查询结果不可以是()等原始凭证。
下列属于城镇地籍调查数据的权属信息处理方式的是()。
权属调查的技术总结主要内容包括:权属调查的实施方案及技术路线;界标设置方法;界址边长及关系距离的丈量方法;();地籍调查表的填写要求。
()不属于动态地籍资料。
随机试题
_____权力的大小与职位高低无关,只取决于个人的行为。
汞锰
血液的正常运行,周流不息,主要与
图书馆任务描述:我国华中地区某县级市拟建一座两层、建筑面积为9000m2、藏书量为60万册的中型图书馆。用地条件:用地条件见总平面图,该用地地势平坦;北侧临城市主干道、东侧临城市次干道,南侧、西侧均临居住区;用地西侧
背景材料:某城市道路改建工程,地处交通要道,拆迁工作量大。建设方通过招标选择了工程施工总承包单位和拆迁公司。该施工项目部半年施工进度报告显示:实际完成工作量仅为计划的1/3左右,窝工现象严重。报告附有以下资料:(1)桩机分包方的桩位图(包含成孔/成桩记
某投资者当日申报“债转股”500手,当次转股初始价格为每股20元,该投资者可转换成发行公司股票的数量为( )股。
2013年,某公司有甲、乙两个投资方案,该公司采用不同的投资决策方法得到的评价结果如下表所示:该公司2013年度销售收入8000万元,实现税后净利润1000万元,提取公积金后的税后净利润为880万元,2014年的投资计划所需资金为1600万元。
根据高中课程内容要求对“逻辑联结词”设定的教学目标如下:①理解逻辑联结词“或”“且”“非”的含义,了解“或”“且”“非”的复合命题的构成;②能熟练判断一些复合命题的真假性;③通过逻辑联结词的学习,初步体会数学语言的严密性、准确
一、注意事项1.申论考试必须在指定位置用钢笔或网珠笔作答,并在指定的位置填写(或填涂)自己的姓名及有关信息。2.申论考试与一般的写作考试不同,它是对应考者阅渎理解能力、分析能力、提出并解决问题能力和文字表达能力的综合测试。3.请先仔
下列程序计算Sn的值。Sn=a+aa+aaa+…+aaa…a,其中最后一项为n个。例如:a=5,n=4时,则Sn=5+55+555+5555。请在空白处填入适当的内容,将程序补充完整。PrivateSubComnmnd1_Click()
最新回复
(
0
)