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某市房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得不含税收入8000万元,已知该企业为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元,投入的房地产建造成本3000万元,其利息支出不能取得金融机构合法证明,转让办公楼可以扣除的税金440万元(不含增值税和印花税)
某市房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得不含税收入8000万元,已知该企业为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元,投入的房地产建造成本3000万元,其利息支出不能取得金融机构合法证明,转让办公楼可以扣除的税金440万元(不含增值税和印花税)
admin
2019-10-24
95
问题
某市房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得不含税收入8000万元,已知该企业为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元,投入的房地产建造成本3000万元,其利息支出不能取得金融机构合法证明,转让办公楼可以扣除的税金440万元(不含增值税和印花税)已经全部付清,已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业的转让行为应缴纳土地增值税( )万元。
选项
A、600
B、681
C、708
D、710
答案
C
解析
收入总额=8000(万元)。扣除项目金额=1000+3000+(1000+3000)×10%+440+(1000+3000)×20%=5640(万元)。增值额=8000-5640=2360(万元)。增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=2360÷5640×100%=41.84%,适用税率30%。应缴纳的土地增值税=2360×30%=708(万元)。
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税法一题库税务师职业资格分类
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税法一
税务师职业资格
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