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甲企业因进行改制的需要,委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估,土地用途为工业,评估结果为200万元。时隔三个月,在完成改制后,为了与乙公司洽谈土地作价入股问题,甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估,并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容
甲企业因进行改制的需要,委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估,土地用途为工业,评估结果为200万元。时隔三个月,在完成改制后,为了与乙公司洽谈土地作价入股问题,甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估,并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容
admin
2014-04-04
53
问题
甲企业因进行改制的需要,委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估,土地用途为工业,评估结果为200万元。时隔三个月,在完成改制后,为了与乙公司洽谈土地作价入股问题,甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估,并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是( )(以企业改制评估时的估价期日为基期,已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1.0%)。
选项
A、估价报告仍在有效期内,评估公司可直接修改估价目的,不需重新评估价格
B、评估目的不同,估价结果有一定差异,因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求
C、估价对象未变,估价时间相差较近,价格水平变化不大,企业可以直接使用原估价报告
D、如果接受委托,评估公司应该脱离原估价结果重新评估
答案
D
解析
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土地估价实务基础题库土地估价师分类
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