首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前,即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子,因受甲售楼广告的影响,对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣,看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品
某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前,即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子,因受甲售楼广告的影响,对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣,看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品
admin
2022-07-25
48
问题
某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前,即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子,因受甲售楼广告的影响,对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣,看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘。但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利,故欣然购买了该商品房。
该商品房交房时,张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施,随即与甲交涉,要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请,难免有夸张和虚幻之处,拒绝承担违约责任。因开发商未取得竣工证明和商品房预售许可证明,张某一直未能与银行签订抵押贷款合同,张某要求解除合同,遂向人民法院提起诉讼。
经查,在张某向法院起诉前,甲已取得该商品房的预售许可证。
要求:根据以上案例资料和有关法律规定,请分别回答下列问题。
张某与甲开发商签订的商品房预售合同是否有效?并说明理由。
选项
答案
张某与甲开发商签订的商品房预售合同有效。根据规定,出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同无效,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7TA0777K
本试题收录于:
中级经济法题库中级会计专业技术资格分类
0
中级经济法
中级会计专业技术资格
相关试题推荐
个人独资企业解散后,其债权人在2年内未向原投资人提出偿债请求的,原投资人的偿还责任消灭。()(2014年)
对营业税纳税人销售某项不动产价格明显偏低而又没有正当理由的,税务机关应首先按纳税人当月销售的同类不动产的平均价格核定其营业额。()
甲上市公司拟聘请独立董事。根据公司法律制度的规定,下列候选人中,没有资格担任该公司独立董事的有()。(2013年)
根据企业所得税法律制度的规定,企业发生的下列支出中,超出规定扣除标准的部分准予在以后纳税年度结转扣除的有()。(2017年、2012年)
刘某将其所有的轿车向保险公司投保.其保险合同中含有自燃险险种;一日,该车在行驶中起火,刘某情急之下将一农户晾晒在公路旁的棉被打湿灭火,但车辆仍有部分损失,棉被也被烧坏。根据保险法律制度的规定,下列说法正确的有()。
根据《合伙企业法》的规定,有限合伙人的下列行为,不视为执行合伙事务的有()。
下列有关票据行为有效要件的表述中,符合票据法规定的有( )。
甲曾表示将赠与乙5000元,且已实际交付乙2000元,后乙在与甲之子丙的一次纠纷中,将丙殴成重伤。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中,宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。但是该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后,购房者乙却
根据《证券投资基金法》的规定,申请上市的封闭式基金应具备的条件有()。(2009年)
随机试题
女,10岁。午餐时突发神志丧失,手中持碗失落,碗打碎后即醒。脑电图示3周/秒棘慢波规律性和对称性发放。最可能的诊断是()
A.气分证B.血分证C.卫分证D.营分证E.卫营同病证湿热酿痰,蒙蔽心包属于
张某和李某在上海共同建立一外贸公司,该外贸公司的建立已经获得批准,目前公司的员工招聘培训都已经展开,工商税务登记还在办理中,该外贸公司属于()性质的民事法律关系主体。
关于市盈率,下列说法正确的是()。
甲公司2013年每股股息为0.6元,预期今后每股股息将以每年11%的速度稳定增长。当前的无风险利率为6%,市场组合的风险溢价为5%,甲公司股票的β值为1.6。那么,甲公司股票当前的合理价格为()元。
企业培训是企业对员工业务知识、技能、态度和素质的培训。
给定资料十几年前,四川省广元市农技协秘书长冯文科刚入职广元市农技协时,大部分农村村民还住在低矮破旧的灰砖瓦房里,如今农村建起了新房,电脑、太阳能热水器等电器也进入了农家。在探索农村产业发展道路的过程中,冯文科表示:“农业发展缺技术是一个
“五条禁令”中规定,严禁在工作时间饮酒,违者予以辞退;造成严重后果的,予以开除。()
公务接待费
TheshortstoryhappenedonaSunday.Theoldmaniskindhearted.
最新回复
(
0
)