首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲将其所有的住宅抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后,甲又将住宅抵押给丙,并签订了书面抵押合同,但一直没有办理抵押登记。后来,甲将房屋转让给丁,并办理了过户登记。乙得知甲出售住宅的事实后,不同意甲转让住宅并欲实现抵押权,遭到丁的拒绝。则( )。
甲将其所有的住宅抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后,甲又将住宅抵押给丙,并签订了书面抵押合同,但一直没有办理抵押登记。后来,甲将房屋转让给丁,并办理了过户登记。乙得知甲出售住宅的事实后,不同意甲转让住宅并欲实现抵押权,遭到丁的拒绝。则( )。
admin
2021-08-03
20
问题
甲将其所有的住宅抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后,甲又将住宅抵押给丙,并签订了书面抵押合同,但一直没有办理抵押登记。后来,甲将房屋转让给丁,并办理了过户登记。乙得知甲出售住宅的事实后,不同意甲转让住宅并欲实现抵押权,遭到丁的拒绝。则( )。
选项
A、甲与丙之间的抵押合同没有生效
B、乙的抵押权不成立
C、甲、丁之间签订的买卖合同有效,丁善意取得住宅的所有权
D、甲出售住宅未经乙同意,出售行为无效
答案
D
解析
根据《物权法》第15条关于区分物权效力和合同效力之规定,甲与丙签订的抵押合同是有效的,但由于没有办理抵押登记,丙不享有对住宅的抵押权。可见,A项表述错误。甲、乙之间签订的抵押合同因已办理抵押登记而有效成立,故B项表述错误。《物权法》第19l条第2款规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。据此,本题表述中,乙不同意甲转让住宅,并欲实现抵押权,而丁拒绝乙实现抵押权。这表明丁并没有代为清偿甲的债务的意思,因此,甲、丁之间签订的住宅买卖合同无效,丁不能通过善意取得制度取得房屋的所有权。可见,选D项,不选C项。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7TUy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
广义的合同变更包括()。
根据法律规定,定金在我国可以是()。
甲、乙签订买卖合同,约定甲方于1999年8月10日向乙方预付定金10万元,合同成立;9月10日前,乙方向甲方交付全部货物;甲方验收合格后,余款90万元甲方一次性付给乙方,另约定违约金2万元。8月10日,甲方依约定向乙方交付定金10万元。但截止9月20日,虽
李某称:若其侄子(现年八岁,已上小学二年级)在期末考试中获得班级第一,即赠与其电脑一台,其侄子欣然同意。但学期末其侄子获班级第一时,李某表示,该电脑自己正在使用,不愿再将之赠给他人,则()。
下列选项中属于不动产的有()。
某个人合伙,经工商行政管理部门登记为集体所有制的企业,应当如何处理()。
刘某提前两周以600元订购了海鸥航空公司全价1000元的六折机票,后因临时改变行程,刘某于航班起飞前一小时前往售票处办理退票手续,海鸥航空公司规定起飞前两小时内退票按机票价格收取30%手续费。下列哪一选项是正确的?()(08年司考.卷三.单7)
甲企业与乙银行签订借款合同,借款金额为10万元人民币,借款期限为1年,由丙企业作为借款保证人。合同签订3个月后,甲企业因扩大生产规模急需资金,遂与乙银行协商,将贷款金额增加到15万元,甲和银行通知了丙企业,丙企业未予答复。后甲企业到期不能偿还债务。问:该案
某报社在一篇新闻报道中披露未成年人甲是乙的私生子,致使甲备受同学的嘲讽和奚落,甲因精神痛苦,自残左手无名指,给甲的学习和生活造成重大影响。按照我国现有法律规定,对该报社的行为应如何认定?()
我国成立证券公司采取()。
随机试题
方其系燕父子以组,函梁君臣之首。
A、甲状腺大部分切除术后伤口愈合良好B、胃次全切除术后伤口愈合良好C、胆囊切除术后伤口有硬结,但未化脓D、阑尾穿孔切除术后伤口化脓E、横结肠癌根治术后切口裂开与下列关于切口的分类和愈合分级相符合的是I-甲
轮状病毒肠炎多见于
妊娠诊断的辅助检查方法中错误的是
下列不属于行为疗法的是
患者,男性,36岁,躯干烧伤。若采用暴露疗法,可选用的保护具是
王某本科毕业以后,不慎将自己的毕业证书丢失。对此下列说法正确的有()
古代西方教育中强调身心和谐发展的是()。
《中华苏维埃共和国惩治反革命条例》中规定的主要原则是()。
在下列进程调度算法中,可能引起进程长时间得不到运行的算法是()。
最新回复
(
0
)