2. 司法
  3. 宏光小区拟于5月4日召开业主大会，5月3日晚业主委员会成员某甲和某乙就会议的表决事项发生争执。他们二人对下列各事项是否需要经过专有部分占建筑物总面积过半数且占业主总人数过半数的同意有不同意见。对此，你认为下列哪些事项应当按前述表决规则通过：( )

宏光小区拟于5月4日召开业主大会，5月3日晚业主委员会成员某甲和某乙就会议的表决事项发生争执。他们二人对下列各事项是否需要经过专有部分占建筑物总面积过半数且占业主总人数过半数的同意有不同意见。对此，你认为下列哪些事项应当按前述表决规则通过：( )

admin2018-10-17  75
问题 宏光小区拟于5月4日召开业主大会，5月3日晚业主委员会成员某甲和某乙就会议的表决事项发生争执。他们二人对下列各事项是否需要经过专有部分占建筑物总面积过半数且占业主总人数过半数的同意有不同意见。对此，你认为下列哪些事项应当按前述表决规则通过：(    )
选项 A、选举某丙担任业主委员会的成员
B、选聘“万家乐”物业有限责任公司担任本小区的物业管理企业
C、筹集资金修缮小区内每栋房屋的电梯
D、对小区内每栋房屋的屋顶进行改建
答案A,B
解析 本题考察的是建筑物区分所有权中的业主大会的职权。根据《物权法》第76条的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施的应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。故C、D两项不选。而A、B两项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意即可。故本题答案为AB。
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试卷一

法律职业资格

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