下列事项影响当期损益的是( )。[2012年真题] Ⅰ．自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值 Ⅱ．作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值 Ⅲ．采用公允价值模式计量的投资性

admin2022-08-17 57

问题下列事项影响当期损益的是( )。[2012年真题]
Ⅰ．自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值
Ⅱ．作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值
Ⅲ．采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值
Ⅳ．采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值

选项 A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
E、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

答案D

解析 Ⅰ项，自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，若公允价值大于账面价值，差额计入其他综合收益，若公允价值小于账面价值，差额计入公允价值变动损益。Ⅱ项，作为存货的房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值与原账面价值的贷方差额计入其他综合收益；借方差额计入公允价值变动损益，会影响当期损益。Ⅲ、Ⅳ两项，投资性房地产采用公允价值模式计量的，公允价值高于其账面余额的差额，会计处理为：借记“投资性房地产——公允价值变动”，贷记“公允价值变动损益”；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

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