投资风险与投资收益率综合排序( )的具体的方法是，将社会上各种类型的投资收益率按其大小从低到高排序，然后根据经验判断所要评估的不动产的投资收益率与风险应该落在哪个范围，从而确定所要求取的还原率的具体数值。