县城田某出售4年前在本县城购置的住宅(购置价43万元)，取得收入49万元。该住房 8成新，重置成本价为39.5万元，缴纳了相关税费。田某应纳土地增值税为( )。

admin2009-02-15 57

问题县城田某出售4年前在本县城购置的住宅(购置价43万元)，取得收入49万元。该住房 8成新，重置成本价为39.5万元，缴纳了相关税费。田某应纳土地增值税为( )。

选项 A、12.64万元
B、9.48万元
C、5.22万元
D、5.12万元

答案4

解析计算过程：499-[39.5×80%+(49-43)× 5%×(1+5%+3%)+49× 5‰]＝49-31.95＝17.05(万元)17.05× 40%-31.95×5%＝5.22(万元)

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