2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面房作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去

admin2012-12-07 62

问题 2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面房作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。
小邵继承遗产后，将该门面房卖给林某之前，下列选项正确的是( )。

选项 A、丁某有权要求小邵办理门面房产权过户手续
B、丁某无权要求小邵办理门面房产权过户手续
C、小邵有权请求丁某返还门面房
D、小邵无权请求丁某返还门面房

答案B,C

解析不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，小邵有权请求丁某返还门面房。丁某与邵某约定的行为，并非是与其子的约定，因此无权要求办理过户登记。故本题答案选BC。

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