2004年,李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产评估机构评估李亮房屋价值35万元,张民房屋价值42万元,协商后李亮实际向张民支付房屋交换价格差额款7万元。税务机关核定李亮房屋价值33.6万元。当地规定的契税税

admin2011-02-19 63

问题 2004年,李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产评估机构评估李亮房屋价值35万元,张民房屋价值42万元,协商后李亮实际向张民支付房屋交换价格差额款7万元。税务机关核定李亮房屋价值33.6万元。当地规定的契税税率为4%。
要求:根据以上资料,计算李亮2004年应缴纳的契税。

选项

答案根据契税法律制度的规定,以获奖方式取得房屋权属的应视同房屋赠与征收契税,计税依据为税务机关参照市场价格核定的价格,即3360万元。房屋交换且交换价格不相等的,应由多支付货币的一方缴纳契税,计税依据为所交换的房屋价格的差额,即7万元。因此,李亮应就其获奖承受该房屋权属行为和房屋交换行为分别缴纳契税: (1)李亮获奖承受房屋权属行为应缴纳的契税税额为:336000×4%=13440(元)。 (2)李亮房屋交换行为应缴纳的契税税额为70000×4%=2800(元) (3)李亮2004年实际应缴纳的契税税额总额为:13440+2800=16240(元)

解析

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税务管理的目标包括()。

根据责任成本管理基本原理，成本中心只对可控成本负责。可控成本应具备的条件有()。

变动成本是指在特定的业务量范围内，其总额会随业务量的变动而成正比例变动的成本。()

产权比率越高，通常反映的信息是()。

下列选项中，包括效率差异成本项目的有()。

税收筹划是企业依据所涉及的税境，规避涉税风险，控制或减轻税负，从而有利于实现企业财务目标的谋划、对策与经营活动安排。()

业务预算中惟一仅以数量形式反映预算期产品生产数量及品种构成的一种预算是(　　)。

有限合伙企业仅剩有限合伙人或者仅剩普通合伙人的，应当解散。(　　)

小规模的纳税人销售货物，对其进项税额的处理规定是()。

该基础底板钢筋代换是否合理?说明理由。大体积混凝土裂缝控制的常用措施是什么?

从评价的功能上区分，中小学教育评价的类型可分为()。

下列关于外码的叙述中，不正确的是()。

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根据责任成本管理基本原理，成本中心只对可控成本负责。可控成本应具备的条件有()。

变动成本是指在特定的业务量范围内，其总额会随业务量的变动而成正比例变动的成本。()

产权比率越高，通常反映的信息是()。

下列选项中，包括效率差异成本项目的有()。

税收筹划是企业依据所涉及的税境，规避涉税风险，控制或减轻税负，从而有利于实现企业财务目标的谋划、对策与经营活动安排。()

业务预算中惟一仅以数量形式反映预算期产品生产数量及品种构成的一种预算是( )。

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有限合伙企业仅剩有限合伙人或者仅剩普通合伙人的，应当解散。(　　)

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