2004年,李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产评估机构评估李亮房屋价值35万元,张民房屋价值42万元,协商后李亮实际向张民支付房屋交换价格差额款7万元。税务机关核定李亮房屋价值33.6万元。当地规定的契税税

admin2011-02-19 23

问题 2004年,李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产评估机构评估李亮房屋价值35万元,张民房屋价值42万元,协商后李亮实际向张民支付房屋交换价格差额款7万元。税务机关核定李亮房屋价值33.6万元。当地规定的契税税率为4%。
要求:根据以上资料,计算李亮2004年应缴纳的契税。

选项

答案根据契税法律制度的规定,以获奖方式取得房屋权属的应视同房屋赠与征收契税,计税依据为税务机关参照市场价格核定的价格,即3360万元。房屋交换且交换价格不相等的,应由多支付货币的一方缴纳契税,计税依据为所交换的房屋价格的差额,即7万元。因此,李亮应就其获奖承受该房屋权属行为和房屋交换行为分别缴纳契税: (1)李亮获奖承受房屋权属行为应缴纳的契税税额为:336000×4%=13440(元)。 (2)李亮房屋交换行为应缴纳的契税税额为70000×4%=2800(元) (3)李亮2004年实际应缴纳的契税税额总额为:13440+2800=16240(元)

解析

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某企业计划投资一个项目，初始投资额为100万元，年折旧率为10％，无残值，项目寿命期10年，预计项目每年可获净利15万元，且未来每年现金净流量相等，公司资本成本率为8％，则该项目动态投资回收期为()。

在企业财务绩效定量评价中，债务负担水平、资产负债结构、或有负债情况、现金偿债能力等方面的财务指标主要是对企业进行()。

在财务管理中，衡量风险大小的有()。

一般情况下，为了方便起见，通常用短期国库券的利率近似地代替无风险收益率。(　　)

下列说法不正确的是()。

根据本量利分析原理，下列各项中，将导致盈亏平衡点的销售额提高的是()。

将企业投资区分为发展性投资和维持性投资所依据的分类标志是()。

下列各项中，属于商业信用形式的有()。

基准利率在我国是指中国人民银行的再贴现率。(　　)

甲公司2004年3月以3800万元购得一写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值6000万元,累计折旧2000万元。如果适用的契税税率为3%,该公司应缴契税为()万元。

A．T淋巴细胞B．B淋巴细胞C．单核一巨噬细胞D．嗜碱细胞具有变形运动和吞噬能力，并参与激活淋巴细胞特异功能的是

患者鼻衄，血色鲜红，口渴欲饮，鼻干，口干臭秽，烦躁，便秘，舌红苔黄，脉数。治疗宜选

下列哪种疾病易发生蒂扭转

某项目建筑安装工程投资为2000万元，基本预备费为80万元，设备购置费为400万元，涨价预备费为30万元，贷款利息为50万元，则上述投资中属于静态投资的为()万元。

门禁系统中非接触式电控锁的控制，可采用()电控锁。

根据支付结算法律制度的规定，下列选项中，属于变造票据的有()。

下列关于国际避税与反避税的表述，错误的有()。

全面建设小康社会是党和国家到______年的奋斗目标，是全国各族人民的根本利益所在。

甲对乙说：如果你在三年内考上公务员，我愿将自己的一套住房或者一辆宝马轿车相赠。乙同意。两年后，乙考取某国家机关职位。关于甲与乙的约定，下列说法正确的是

No.1Cashiers(出纳员)Full-time/Part-time

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某企业计划投资一个项目，初始投资额为100万元，年折旧率为10％，无残值，项目寿命期10年，预计项目每年可获净利15万元，且未来每年现金净流量相等，公司资本成本率为8％，则该项目动态投资回收期为()。

在企业财务绩效定量评价中，债务负担水平、资产负债结构、或有负债情况、现金偿债能力等方面的财务指标主要是对企业进行()。

在财务管理中，衡量风险大小的有()。

一般情况下，为了方便起见，通常用短期国库券的利率近似地代替无风险收益率。( )

下列说法不正确的是()。

根据本量利分析原理，下列各项中，将导致盈亏平衡点的销售额提高的是()。

将企业投资区分为发展性投资和维持性投资所依据的分类标志是()。

下列各项中，属于商业信用形式的有()。

基准利率在我国是指中国人民银行的再贴现率。( )

甲公司2004年3月以3800万元购得一写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值6000万元,累计折旧2000万元。如果适用的契税税率为3%,该公司应缴契税为()万元。

A．T淋巴细胞B．B淋巴细胞C．单核一巨噬细胞D．嗜碱细胞具有变形运动和吞噬能力，并参与激活淋巴细胞特异功能的是

患者鼻衄，血色鲜红，口渴欲饮，鼻干，口干臭秽，烦躁，便秘，舌红苔黄，脉数。治疗宜选

下列哪种疾病易发生蒂扭转

某项目建筑安装工程投资为2000万元，基本预备费为80万元，设备购置费为400万元，涨价预备费为30万元，贷款利息为50万元，则上述投资中属于静态投资的为()万元。

门禁系统中非接触式电控锁的控制，可采用()电控锁。

根据支付结算法律制度的规定，下列选项中，属于变造票据的有()。

下列关于国际避税与反避税的表述，错误的有()。

全面建设小康社会是党和国家到______年的奋斗目标，是全国各族人民的根本利益所在。

甲对乙说：如果你在三年内考上公务员，我愿将自己的一套住房或者一辆宝马轿车相赠。乙同意。两年后，乙考取某国家机关职位。关于甲与乙的约定，下列说法正确的是

No.1Cashiers(出纳员)Full-time/Part-time

一般情况下，为了方便起见，通常用短期国库券的利率近似地代替无风险收益率。(　　)

基准利率在我国是指中国人民银行的再贴现率。(　　)