首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
以下是一份土地估价报告“第二部分估价对象界定”中截取的片断(有删减),请阅读后回答所提问题。 “…… 二、估价对象 估价对象为从WY6—3—14号国有建设用地中分割出来的、一块边界完整的建设用地,面积为10 000 m2。估价对象中包含附着于该地块上,为地
以下是一份土地估价报告“第二部分估价对象界定”中截取的片断(有删减),请阅读后回答所提问题。 “…… 二、估价对象 估价对象为从WY6—3—14号国有建设用地中分割出来的、一块边界完整的建设用地,面积为10 000 m2。估价对象中包含附着于该地块上,为地
admin
2013-04-07
31
问题
以下是一份土地估价报告“第二部分估价对象界定”中截取的片断(有删减),请阅读后回答所提问题。
“……
二、估价对象
估价对象为从WY6—3—14号国有建设用地中分割出来的、一块边界完整的建设用地,面积为10 000 m
2
。估价对象中包含附着于该地块上,为地块配套使用的水、电、信、气、暖等管网和线路等。WY6—3—14号土地证载用途为工业。
三、估价对象描述
1.土地登记状况
(1)估价对象来源。估价对象为WY6—3—14号宗地中的一部分。WY6—3—14号宗地为某公司1989年以划拨方式取得,2007年进行产权登记,并领取了“国有土地使用证”。
(2)登记状况。估价对象尚未进行单独登记,但是已经通过专业公司进行测量,估价对象土地面积为10 000 m
2
(详见×勘定字965—2号“土地勘测定界技术报告书”)。除面积及边界外,其他相关信息与WY6—3—14号宗地相同。经查证,估价对象所在WY6—3—14号宗地的主要登记信息如下。
土地登记证书号:00713823
“国有土地使用证”编号:××国用[2007]第618号
估价基准日土地使用者:××公司
宗地位置:××市唐兴路南
地号:WY6—3—14
图号:50—200—7、8、12、17
用途:工业
土地级别:三级
使用权类型:国有划拨
土地使用权终止日期:无
使用权面积:50 000 m
2
四至:东临××商厦,西临团结南路,南临××公司,北临唐兴路
记事栏:无
登记时间:2007年6月1日
2.土地权利状况
估价对象土地所有权属于国家,××公司于1989年以划拨方式取得土地使用权。根据委托方提供的WY6—3—14号宗地“土地他项权利证明书”,估价对象所在WY6—3—14号建设用地使用权及地上房产已抵押给某银行,包括估价对象,共贷款2 000万元,已在所在市国土资源局办理了抵押登记,抵押期限至2011年2月15日,到估价基准日尚未注销。除此之外,估价对象尚未发现有其他他项权利设定。
3.土地利用状况
估价对象所在WY6—3—14号宗地上已建有两幢房产,总建筑面积31 500 m
2
。建筑容积率为0.63,建筑密度为42%,绿地率约为30%。于2007年6月19日进行了产权登记,取得了×房权证×字第××号“房屋所有权证”。估价对象地上建筑物情况明细表如下所示。
除上述两幢建筑物外,宗地上有水泥道路、围墙及绿地等构筑物,构筑物具体数量不详。
估价对象地上原建有简易库房,现已拆为空地,一侧有高压电缆经过。
根据××市规划建设局2007年4月20日针对估价对象出具的规划经济技术指标的函,地块编号设为WY6—3—14—1号,规划用途为工业仓储,容积率小于0.5,建筑密度不小于30%,绿地率不大于20%。
……”
问题:
根据上述报告片断中的描述,结合《城镇土地估价规程》要求,列出上述报告片断中关于土地利用状况方面,已经说明的和还需补充的内容。
选项
答案
上述报告片断中关于土地利用状况方面已经说明的和还需补充的内容 (1)规划用途为工业仓储。 (2)容积率小于0.5。 (3)建筑密度不小于30%。 (4)绿地率不大于20%。 (5)现已拆为空地。 (6)土地利用变迁。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7bzf777K
本试题收录于:
土地估价案例与报告题库土地估价师分类
0
土地估价案例与报告
土地估价师
相关试题推荐
该宗土地为国有土地,江都市新华贸易有限公司于2002年8月20日以出让方式取得该宗地70年土地使用权。2002年8月25日江都市新华贸易有限公司与中国银行江都市支行签订《土地使用权抵押合同》,江都市新华贸易有限公司以该宗地作抵押物向中国银行江都市支行贷款1
2003年8月7日,经登记王某将本人所拥有的国有土地使用权的原地抵押给某银行,债务履行期限为2年,贷款金额16万元。2005年8月6日,王某偿还了该银行的债务,该银行出具了还贷证明,王某申请办理土地使用权抵押权的注销登记。问题1.根据《土地登记规则》规
根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人可以从事()登记代理业务。
农村集体经济组织不能收回土地使用权的是在()情形下。
在土地登记查询中,()是对查询人的要求。
某省W国有机械厂因发展的需要,临时欲取得一宗5000m2的集体土地使用权,按照《土地登记规则》的要求,王某系机械厂的法人代表。问题1.作为申请人,王某应向土地登记机关提交哪些必要材料?2.依据申请人类型的不同,申请人所提供的身份证明文件有何区别?3
委托人的义务有()。
土地登记错误或遗漏的原因主要有()。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,单位和个人依法使用的国有土地,由()登记造册,核发证书,确认使用权。
随机试题
桑葚胚进入子宫腔桑葚胚形成
A."您别急,止痛针打完后,一会儿您就不会那么疼了。"B."回到家后一定要按时服药,在规定的时间来复查。您慢走!"C."早晨好,吃早饭了吗?"D."您好,这是呼吸病房,请问您有什么事情需要电话咨询吗?"E."您好,这位是王小明医生,他是您的主管大夫
A、造血器官B、造血C、血岛D、骨髓E、造血微环境出生后在正常情况下唯一产生血细胞的场所
A.咯血伴脓痰B.咯血伴皮肤黏膜出血C.咯血伴心尖部舒张期杂音D.咯血伴刺激性干咳E.咯血伴黄疸支气管扩张可见
下列属于社团法人的组织是:()
根据《国家税务总局关于个人对企事业单位实行承包经营、承租经营取得所得征税问题的通知》,下列税务处理方法中错误的是( )。
期货公司期货投资咨询业务人员应当以个人名义为客户提供期货投资咨询服务。()[2012年6月真题]
A、B两地相距400米,早上8点小周和老王同时从A点出发,在A、B两地间往返锻炼。小周每分钟跑200米,老王每分钟走80米,问8点11分,小周和老王之间的距离是多少米?()
下列表述正确的有()。
TheseasidepromenadeinDouglas,ontheIsleofMan,aself-governingBritishCrowndependency,boastsgrandVictorianbuilding
最新回复
(
0
)