从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是( )。

admin2009-05-28 86

问题从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是( )。

选项 A、未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款
B、房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求
C、对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制
D、密切关注房地产开发企业的开发情况，以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款后，该房屋能够如期交付使用
E、对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%

答案A,B,C

解析 D项中，商业银行发放个人住房贷款后，该房屋能够在合理期限内正式支付使用，申请贷款的房地产开发企业自有资金不低于开发项目总投资的30%。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在路线价法中，普通临街宗地价格的计算公式为：宗地总价=路线价×______×宗地面积。

某房地产正常年净收益为6000元，当前银行利率为10%，购买年为8，估价应为()元。

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为()万元。

某宗房地产的评估价格为300万元，实际成交价格为380万元。这意味着该评估价格不是客观合理的。()

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()%。

有一宗房产交易，成交价格为3000元/m2，付款方式是首付10%，余款在1年内按月等额付清，假设月利率为0.5%，其一次支付的实际成交价格为()元/m2。

在实际中计算地租量的方法有()。

当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以()进行估价。

详细、准确,缺点是比较费时、费力并需要其他专家(如建筑师、造价工程师)的参与,主要用于具有历史价值的建筑物重新购建价格的求取方法是()。

在先秦时期的区域文化中，源于南楚的包括【】

关于危害国家安全的犯罪，下列说法正确的是：()

施工单位应在工程()将施工文件整理记录完毕并移交建设单位。

资产负债表日后引起的短期投资的市价下跌，应当作为调整事项，在会计报表附注中进行披露。(　　)

事业单位在年度终了时，根据本年度财政直接支付预算指标数与当年财政直接支付实际支出数的差额()。

在中国古代社会，赋役制度几经变化，明朝张居正进行赋役改革，推行了______。

Readthetextbelowaboutcommunicatingingroups.Inmostofthelines41-52thereisoneextraword.Itiseithergrammaticall

LiteratureandLifeInareactionagainstatoo-rigid,over-refinedclassicalcurriculum,someeducationalphilosophershave

ResalePriceMaintenanceisthenameusedwhenaretaileriscompelledtosellatapricefixedbythemanufacturerinsteadof

Negotiationsworkwonders.Thisisparticularlysoininternationalbusinesssinceitismostlythroughnegotiationsthatexport

从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在路线价法中，普通临街宗地价格的计算公式为：宗地总价=路线价×______×宗地面积。

某房地产正常年净收益为6000元，当前银行利率为10%，购买年为8，估价应为()元。

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为()万元。

某宗房地产的评估价格为300万元，实际成交价格为380万元。这意味着该评估价格不是客观合理的。()

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()%。

有一宗房产交易，成交价格为3000元/m2，付款方式是首付10%，余款在1年内按月等额付清，假设月利率为0.5%，其一次支付的实际成交价格为()元/m2。

在实际中计算地租量的方法有()。

当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以()进行估价。

详细、准确,缺点是比较费时、费力并需要其他专家(如建筑师、造价工程师)的参与,主要用于具有历史价值的建筑物重新购建价格的求取方法是()。

在先秦时期的区域文化中，源于南楚的包括【】

关于危害国家安全的犯罪，下列说法正确的是：()

施工单位应在工程()将施工文件整理记录完毕并移交建设单位。

资产负债表日后引起的短期投资的市价下跌，应当作为调整事项，在会计报表附注中进行披露。( )

事业单位在年度终了时，根据本年度财政直接支付预算指标数与当年财政直接支付实际支出数的差额()。

在中国古代社会，赋役制度几经变化，明朝张居正进行赋役改革，推行了______。

Readthetextbelowaboutcommunicatingingroups.Inmostofthelines41-52thereisoneextraword.Itiseithergrammaticall

LiteratureandLifeInareactionagainstatoo-rigid,over-refinedclassicalcurriculum,someeducationalphilosophershave

ResalePriceMaintenanceisthenameusedwhenaretaileriscompelledtosellatapricefixedbythemanufacturerinsteadof

Negotiationsworkwonders.Thisisparticularlysoininternationalbusinesssinceitismostlythroughnegotiationsthatexport

资产负债表日后引起的短期投资的市价下跌，应当作为调整事项，在会计报表附注中进行披露。(　　)