从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是( )。

admin2009-05-28 93

问题从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是( )。

选项 A、未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款
B、房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求
C、对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制
D、密切关注房地产开发企业的开发情况，以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款后，该房屋能够如期交付使用
E、对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%

答案A,B,C

解析 D项中，商业银行发放个人住房贷款后，该房屋能够在合理期限内正式支付使用，申请贷款的房地产开发企业自有资金不低于开发项目总投资的30%。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某居住房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　××房

建筑物的重新建造成本分为重建成本和重置成本两种，普通建筑物估价时适用______。

同一宗房地产，其房地价格=土地价格+建筑物价格。()

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为()万元。

某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为()元/m2。

应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

确定估价对象及其范围和内容时，应根据()，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。

在房地产产品的开发建设过程中，建筑师一般承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等工作，建筑师都是亲自完成这些设计工作的。()

女性，25岁，停经2个月，不规则阴道出血15天，腹痛5天，妇科检查附件区可触及包块，超声检查见子宫增大程度与孕周不符合，官腔内见多个大小不等的无回声暗区，呈落雪样改变。该患者附件包块可能为

病例对照研究中，调查对象应当是

患者，男，30岁。黎明前泄泻，不思饮食，腹痛腰酸，肢冷乏力，舌淡苔薄白，脉沉迟无力。治疗应首选

法律作为一种行为规范，具有判断和衡量人们行为合法或不合法的作用。这是法律的（）作用。(2011年单项选择第1题)

根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，规费包括()。

下列影响扣件式钢管脚手架的整体稳定性的因素中，属于主要影响因素的是()。

当材料、设备已用于或安装在永久工程之中时，材料、设备预付款应从进度付款证书中扣回，扣回期不超过（）个月。

()是国民与行政人员之间联系的桥梁。

下列程序段()能够正确实现条件：如果X＜Y则A=15，否则A=-15。

TherelationshipbetweentemperatureC,indegreesCelsius,andtemperatureF,indegreesFahrenheit,isgivenbytheformulaF

从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某居住房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略) ××房

建筑物的重新建造成本分为重建成本和重置成本两种，普通建筑物估价时适用______。

同一宗房地产，其房地价格=土地价格+建筑物价格。()

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为()万元。

某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为()元/m2。

应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

确定估价对象及其范围和内容时，应根据()，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。

在房地产产品的开发建设过程中，建筑师一般承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等工作，建筑师都是亲自完成这些设计工作的。()

女性，25岁，停经2个月，不规则阴道出血15天，腹痛5天，妇科检查附件区可触及包块，超声检查见子宫增大程度与孕周不符合，官腔内见多个大小不等的无回声暗区，呈落雪样改变。该患者附件包块可能为

病例对照研究中，调查对象应当是

患者，男，30岁。黎明前泄泻，不思饮食，腹痛腰酸，肢冷乏力，舌淡苔薄白，脉沉迟无力。治疗应首选

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根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，规费包括()。

下列影响扣件式钢管脚手架的整体稳定性的因素中，属于主要影响因素的是()。

当材料、设备已用于或安装在永久工程之中时，材料、设备预付款应从进度付款证书中扣回，扣回期不超过（）个月。

()是国民与行政人员之间联系的桥梁。

下列程序段()能够正确实现条件：如果X＜Y则A=15，否则A=-15。

TherelationshipbetweentemperatureC,indegreesCelsius,andtemperatureF,indegreesFahrenheit,isgivenbytheformulaF

　　　　　　　　　某居住房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　××房