为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如表1：表1中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知

admin2018-03-21 65

问题为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如表1：

表1中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。
另据调查得知：从2015年7月1日至2016年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1．5％，其后至2016年11月1日则每月递减0．5％，而从2016年11月1日至2017年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增10％。要求：
下列关于应用市场法表述不正确的有( )。

选项 A、市场法是资产评估中最简单、最有效的方法
B、能够客观反映资产目前的市场情况
C、评估结果易于被各方面理解和接受
D、适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估

答案D

解析市场法的优缺点：市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，其优点表现在：a．能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；b．评估结果易于被各方面理解和接受。市场法的缺点表现在：a．需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用；b．不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。

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在超声波加工机床上，换能器的作用是()。

有一辆汽车以60000元购人，实行加速折旧，每年的运行维持费用和折旧后每年残余价值如下表所示。试计算其最佳更新期。

在以下有关加载频率对裂纹扩展影响的论述中，正确的是()。

某机器设备原始成本为100000元，报废时残余价值估计为6000元．该设备运转费用每年比前一年增加650元，试用低劣化数值法．求此设备的经济寿命和设备在最佳使用年限中的年均设备总费用。

一般情况下铁水出炉温度为()左右。

下图所示基本液压回路具有()作用。

设备费用效率是指设备的()与其寿命周期费用只比。

下列叙述中，有关()的说法是不正确的。

影响机床工作精度的主要因素有()。

有关城乡规划的编制。下列说法错误的是()

如图7－15所示电路中，US=10V，i=1mA，则()。

甲、乙、丙三家公司组成联合体投标中标了一栋写字楼工程，施工过程中因甲施工的工程质量问题而出现赔偿责任，则建设单位()。

下列哪一项不是风险的特征?()

专业社会工作是由接受过社会工作专业教育的人开展的助人活动。（）

l1，l2，…，l100为100条共面且不同的直线，若其中编号为4k(k∈N)的直线互相平行，编号为4k-3的直线都过某定点P，则这100条直线最多有交点()．

设则α，β的值为________．

有以下程序　　　　　#include　＜stdio.h＞　　　　　main()　　　　　{　struct　STU{char　name[9];char　sex;double　score[2];};　　　　　　　　sturt　STU　a={"Zhao"　,’m

根据投资者适当性制度规定，自然人投资者申请开立股指期货交易编码时，保证金账户可用资金余额不低于人民币()万元。

Hardlyaweekgoesbywithoutsomeadvanceintechnologythatwouldhaveseemedincredible50yearsago.Andwecanexpectther

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资产评估师

在超声波加工机床上，换能器的作用是()。

有一辆汽车以60000元购人，实行加速折旧，每年的运行维持费用和折旧后每年残余价值如下表所示。试计算其最佳更新期。

在以下有关加载频率对裂纹扩展影响的论述中，正确的是()。

某机器设备原始成本为100000元，报废时残余价值估计为6000元．该设备运转费用每年比前一年增加650元，试用低劣化数值法．求此设备的经济寿命和设备在最佳使用年限中的年均设备总费用。

一般情况下铁水出炉温度为()左右。

下图所示基本液压回路具有()作用。

设备费用效率是指设备的()与其寿命周期费用只比。

下列叙述中，有关()的说法是不正确的。

影响机床工作精度的主要因素有()。

有关城乡规划的编制。下列说法错误的是()

如图7－15所示电路中，US=10V，i=1mA，则()。

甲、乙、丙三家公司组成联合体投标中标了一栋写字楼工程，施工过程中因甲施工的工程质量问题而出现赔偿责任，则建设单位()。

下列哪一项不是风险的特征?()

专业社会工作是由接受过社会工作专业教育的人开展的助人活动。（）

l1，l2，…，l100为100条共面且不同的直线，若其中编号为4k(k∈N)的直线互相平行，编号为4k-3的直线都过某定点P，则这100条直线最多有交点()．

设则α，β的值为________．

有以下程序 #include ＜stdio.h＞ main() { struct STU{char name[9];char sex;double score[2];}; sturt STU a={"Zhao" ,’m

根据投资者适当性制度规定，自然人投资者申请开立股指期货交易编码时，保证金账户可用资金余额不低于人民币()万元。

Hardlyaweekgoesbywithoutsomeadvanceintechnologythatwouldhaveseemedincredible50yearsago.Andwecanexpectther

有以下程序　　　　　#include　＜stdio.h＞　　　　　main()　　　　　{　struct　STU{char　name[9];char　sex;double　score[2];};　　　　　　　　sturt　STU　a={"Zhao"　,’m