某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 65

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(4)中物业公司免租期内房产税应如何缴纳?

选项

答案免租期内的房产税应由产权所有人采用从价计征的方式缴纳。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

解析

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注册税务师为个体工商户代建复式账簿，在办理年度个人所得税申报时，按《个体工商户会计制度(试行)》的规定，应代为编制(　　)，报送主管财税机关。

个人所得税法中对应税所得项目，实行加成征税的规定有(　　)。

税务行政复议参加人的特定范围是(　　)。

依据企业税务登记的规定，税务机关应当给纳税人核发临时税务登记证的有(　　)。

纳税人进行税种登记一般是在(　　)之后，由主管税务机关根据纳税人的生产经营项目确定的。

从事生产、经营的纳税人，应当按以下规定(　　)办理税务登记。

用票单位发生(　　)情形，不得开具增值税专用发票。

某工业企业进行增值税进项税额核算时，以下绝对不得作为进项税额抵扣的有(　　)。

注册税务师对城镇土地使用税的减免税土地面积进行审核时，应注意查看相关文件，文件的出具与下列()无关。

Itwasduringhisstayinthecountryside______hebegantolearnEnglish.

WhenshephonedIdidn’thavemuchtimetotalk,becauseI______forFranceintwohours.

睾丸(卵巢)动脉起自；子宫动脉起自；阑尾动脉起自。

急性心肌梗死应用主动脉内气囊反搏术的最佳适应证是

下列哪项不是酸雨的有害作用

招标文件或者资格预审文件售出后，(　　)。

企业发生年度亏损时，可以按照财务制度规定，根据不同情况用()弥补亏损。

故意骗取、盗用财产或违反监管规章、法律或公司政策导致的损失事件属于()。

企业在销售商品时，如果估计价款收回的可能性不大，即使收入确认的其他条件均已满足，也不应当确认收入。()

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税务师职业资格

注册税务师为个体工商户代建复式账簿，在办理年度个人所得税申报时，按《个体工商户会计制度(试行)》的规定，应代为编制( )，报送主管财税机关。

个人所得税法中对应税所得项目，实行加成征税的规定有( )。

税务行政复议参加人的特定范围是( )。

依据企业税务登记的规定，税务机关应当给纳税人核发临时税务登记证的有( )。

纳税人进行税种登记一般是在( )之后，由主管税务机关根据纳税人的生产经营项目确定的。

从事生产、经营的纳税人，应当按以下规定( )办理税务登记。

用票单位发生( )情形，不得开具增值税专用发票。

某工业企业进行增值税进项税额核算时，以下绝对不得作为进项税额抵扣的有( )。

注册税务师对城镇土地使用税的减免税土地面积进行审核时，应注意查看相关文件，文件的出具与下列()无关。

Itwasduringhisstayinthecountryside______hebegantolearnEnglish.

WhenshephonedIdidn’thavemuchtimetotalk,becauseI______forFranceintwohours.

睾丸(卵巢)动脉起自________；子宫动脉起自________；阑尾动脉起自________。

急性心肌梗死应用主动脉内气囊反搏术的最佳适应证是

下列哪项不是酸雨的有害作用

招标文件或者资格预审文件售出后，( )。

企业发生年度亏损时，可以按照财务制度规定，根据不同情况用()弥补亏损。

故意骗取、盗用财产或违反监管规章、法律或公司政策导致的损失事件属于()。

企业在销售商品时，如果估计价款收回的可能性不大，即使收入确认的其他条件均已满足，也不应当确认收入。()

注册税务师为个体工商户代建复式账簿，在办理年度个人所得税申报时，按《个体工商户会计制度(试行)》的规定，应代为编制(　　)，报送主管财税机关。

个人所得税法中对应税所得项目，实行加成征税的规定有(　　)。

税务行政复议参加人的特定范围是(　　)。

依据企业税务登记的规定，税务机关应当给纳税人核发临时税务登记证的有(　　)。

纳税人进行税种登记一般是在(　　)之后，由主管税务机关根据纳税人的生产经营项目确定的。

从事生产、经营的纳税人，应当按以下规定(　　)办理税务登记。

用票单位发生(　　)情形，不得开具增值税专用发票。

某工业企业进行增值税进项税额核算时，以下绝对不得作为进项税额抵扣的有(　　)。

睾丸(卵巢)动脉起自；子宫动脉起自；阑尾动脉起自。

招标文件或者资格预审文件售出后，(　　)。