房主A将自有住房一套以25万元的价格卖给B，B支付了全部房款后搬人该房居住。B想着已经住进该房，故而一直未去房产管理部门做产权变更登记。几年后，该房所处地段地价大涨，A与C签订房屋买卖合同，约定以35万元的价格将该房卖给C，并办理了房屋产权的变更登记，但房

admin2013-03-26 23

问题房主A将自有住房一套以25万元的价格卖给B，B支付了全部房款后搬人该房居住。B想着已经住进该房，故而一直未去房产管理部门做产权变更登记。几年后，该房所处地段地价大涨，A与C签订房屋买卖合同，约定以35万元的价格将该房卖给C，并办理了房屋产权的变更登记，但房款尚未交付。问：该房屋的所有权究竟应该归谁?

选项

答案房屋的所有权应该归C。因为房屋属于不动产，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”所以，尽管C未支付房款，也未实际占有该房，但因C已办理了登记手续，所以不动产物权(所有权)的转让已经发生了效力。而B因为没有依法登记，所以未能取得该房屋的所有权。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7h8Y777K

本试题收录于：公共基础知识题库国家公务员分类

公共基础知识

国家公务员

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

国家公务员

中国共产党第十七次全国人民代表大会上提出了党要始终站在时代前列，带领人民不断开创事业发展新局面，以改革精神全面推进党的建设新的伟大工程，提出的主要要求有（）。

各级人大代表的选举采取公开投票原则。（）

市场经济作为一种经济运行模式，不具有独立的社会性质，因此可以说市场经济与社会性质没有关系。（）

以低于成本价格销售商品的行为中，属于不正当竞争的是（）。

土地革命战争时期，中国红色政权能够存在和发展的主观条件有（）。

被告人田某准备用匕首去杀丁某，但在去往丁某家的路上，突然肚子疼痛，便回家中，田某的行为不属于（）。

被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，即使如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行，也不能以自首论。（）

保持共产党员先进性教育活动所取得的成效。

为了犯罪准备工具、制造条件，是犯罪预备。（）

政府职能配置就是上级政府将某些职能分配给下级政府。（）

家禽的胃()。

章某作为马某的债权人，对马某的债务人林某提起代位权诉讼。马某作为第三人对章某的债权提出异议。经法院审查，异议成立。人民法院应当如何处理?

小型工业锅炉常采用(　　)。

根据《商业银行授信工作尽职指引》，影响客户资信的重大事项包括()。

我国东部许多山地成为旅游胜地的原因有()。

中国的民族资产阶级在统一战线中属于顽固派。()

共同海损指在同一海上航程中，当船舶货物和其他财产遭遇共同危险时，为了共同安全，有意地、合理地采取措施所直接造成的特殊牺牲、支付的特殊费用，由各受益方按比例分摊的法律制度。下列不属于共同海损的是：

关于中国特色社会主义进入了新时代的说法错误的是()。

程序测试的目的是

TheBISisthecentralbankers’centralbank.Itisverydiscreet,andveryinfluential.Itwasfoundedin1930toactasatrus

公共基础知识

国家公务员

中国共产党第十七次全国人民代表大会上提出了党要始终站在时代前列，带领人民不断开创事业发展新局面，以改革精神全面推进党的建设新的伟大工程，提出的主要要求有（）。

各级人大代表的选举采取公开投票原则。（）

市场经济作为一种经济运行模式，不具有独立的社会性质，因此可以说市场经济与社会性质没有关系。（）

以低于成本价格销售商品的行为中，属于不正当竞争的是（）。

土地革命战争时期，中国红色政权能够存在和发展的主观条件有（）。

被告人田某准备用匕首去杀丁某，但在去往丁某家的路上，突然肚子疼痛，便回家中，田某的行为不属于（）。

被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，即使如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行，也不能以自首论。（）

保持共产党员先进性教育活动所取得的成效。

为了犯罪准备工具、制造条件，是犯罪预备。（）

政府职能配置就是上级政府将某些职能分配给下级政府。（）

家禽的胃()。

章某作为马某的债权人，对马某的债务人林某提起代位权诉讼。马某作为第三人对章某的债权提出异议。经法院审查，异议成立。人民法院应当如何处理?

小型工业锅炉常采用( )。

根据《商业银行授信工作尽职指引》，影响客户资信的重大事项包括()。

我国东部许多山地成为旅游胜地的原因有()。

中国的民族资产阶级在统一战线中属于顽固派。()

共同海损指在同一海上航程中，当船舶货物和其他财产遭遇共同危险时，为了共同安全，有意地、合理地采取措施所直接造成的特殊牺牲、支付的特殊费用，由各受益方按比例分摊的法律制度。下列不属于共同海损的是：

关于中国特色社会主义进入了新时代的说法错误的是()。

程序测试的目的是

TheBISisthecentralbankers’centralbank.Itisverydiscreet,andveryinfluential.Itwasfoundedin1930toactasatrus

小型工业锅炉常采用(　　)。