首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某市区一内资房地产开发公司在2013年1月至9月中旬开发写字楼一栋,总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中,取得土地使用权支付金额2400万元,发生房地产开发成本2600万元。9月至1 2月将写字楼全部销售,销售合同记载收入9600万元。另外该公
某市区一内资房地产开发公司在2013年1月至9月中旬开发写字楼一栋,总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中,取得土地使用权支付金额2400万元,发生房地产开发成本2600万元。9月至1 2月将写字楼全部销售,销售合同记载收入9600万元。另外该公
admin
2015-05-31
70
问题
某市区一内资房地产开发公司在2013年1月至9月中旬开发写字楼一栋,总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中,取得土地使用权支付金额2400万元,发生房地产开发成本2600万元。9月至1 2月将写字楼全部销售,销售合同记载收入9600万元。另外该公司从2013年3月1日起将2012年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租,租赁合同约定每月租金10万元,租赁期限10个月,2013年6月底双方同意停止租赁。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元(未含印花税和房产税)、财务费用180万元(全部为当年开发写字楼的借款利息支出,能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额)。 (注:计算房产余值的扣除比例为20%,计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%)
要求:根据上述资料,分析回答下列问题。
计算土地增值额时应扣除的地价款、开发成本和开发费用共计( )万元。
选项
A、5430
B、5500
C、6600
D、6850
答案
A
解析
财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和的5%以内计算扣除。计算公式为:允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%。①取得土地使用权支付金额=2400(万元);②房地产开发成本=2600(万元);③开发费用=180+(2400+2600)×5%=430(万元);④地价款、开发成本和开发费用合计=2400+2600+430=5430(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7ol0777K
本试题收录于:
初级经济法基础题库初级会计专业技术资格分类
0
初级经济法基础
初级会计专业技术资格
相关试题推荐
下列各项中,应计入长期待摊费用的是()。
下列各项中,属于工业企业其他业务收入的是()。
下列各项中,不会导致固定资产账面价值发生增减变动的是()。
某公司期初资产总额200万元,本期从银行借入20万元存入银行,用银行存款偿还应付货款10万元,收回应收货款4万元存入银行,则该企业期末资产总额为()。
某公司属于增值税一般纳税人,2017年7月5日购入一台需要安装的机器设备,增值税专用发票注明的价款为600万元,增值税税额102万元,以上款项以支票支付。安装过程中领用本公司原材料80万元,该设备2017年8月8日达到预定可使用状态并交付车间使用。该固定资
下列经济业务中,不会发生的情况是()。
对会计制度健全、会计核算准确真实、纳税意识较强,并设有专门办税人员的纳税人,税务机关应当采取的税款征收方式为( )。
公民、法人或其他组织向人民法院提起行政诉讼后,无论人民法院是否已经受理,都可以同时申请行政复议。( )
合同依法被撤销,该合同从订立起就没有法律效力。( )
根据企业所得税法律制度的规定,在计算企业所得税应纳税所得额时,准予从收入总额中扣除的项目有( )。
随机试题
患者,女性,45岁。胸部撕裂样痛3小时伴晕厥1次入院,既往有高血压病史,未服降压药物。查体:血压180/130mmHg,脉搏75次/分,呼吸稍促,气管居中,双肺呼吸音正常对称,心界不大,心音有力,主动脉瓣区可闻及舒张期杂音。心电图示胸前导联ST一T改变。
以下除哪项外均属五苓散的主治病症
钢材的冲击韧性是钢材在冲击荷载作用下断裂时吸收能量的能力。()
根据《城市给水工程规划规范》,城市有地形可供利用时,宜采用()系统。
用强制确定法进行0-1功能打分时,重要功能得分为( )分。
下列有关固定资产会计处理的表述中,正确的有()。
在国际多式联运中,陆桥运输起着重要的作用。严格地讲,陆桥运输也是一种海陆联运形式。()
著名的瑞士心理学家皮亚杰认为儿童认知发展的形式运算阶段是在()。
下列关于OSPF协议分区的描述中,错误的是______。
下列两个二进制数进行算术运算,11101+10011=______。
最新回复
(
0
)