某小区有两栋相邻的A住宅建筑和B住宅建筑，其中A住宅建筑的耐火等级为二级，自建成起已有40年。它的屋面一部分为坡屋面，其余部分为平屋面。坡屋面部分从A建筑的地面至檐口的距离为30m，至屋脊的高度为32m，平屋面从地面至屋面面层的高度为28m，顶部屋面面积为

admin2017-05-15 68

问题某小区有两栋相邻的A住宅建筑和B住宅建筑，其中A住宅建筑的耐火等级为二级，自建成起已有40年。它的屋面一部分为坡屋面，其余部分为平屋面。坡屋面部分从A建筑的地面至檐口的距离为30m，至屋脊的高度为32m，平屋面从地面至屋面面层的高度为28m，顶部屋面面积为400m²。该建筑物顶部有局部突出屋顶的若干辅助用房：嘹望塔、水箱间等，该辅助用房高度为2m，面积为80m²。B住宅建筑耐火等级为一级，自建成起已有5年。B建筑自然层数20层，建筑高度为60m，其中第三层层高4．5m，第四层层高4．8m，第五层层高5．2m，其余各层层高不超过3m，在该建筑设有层高2m的地下自行车库。这两栋建筑内按有关国家工程建设消防技术标准配置了室内外消火栓系统。
根据以上情景，回答下列问题。
分别计算出A住宅建筑的高度和B住宅建筑的层数，并判断它们是否属于高层建筑。

选项

答案A、B建筑的高度或层数如下： 1)A建筑：同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度按不同屋面形式分别计算后，取其中最大值。建筑屋面为坡屋面时，建筑高度为建筑室外设计地面至檐口与屋脊的平均高度；建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度为建筑室外设计地面至屋面面层的高度。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间，或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1／4时，不需计入建筑高度。A建筑的高度为 (30+32)m／2=31m 400m²／4=100m²＞80m²，所以不计入建筑高度。因此A建筑高度为31m，属于二类高层建筑。 2)B建筑：当住宅建筑或设置有其他功能空间的住宅建筑中有1层或若干层的层高超过3m时，先对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算。余数不足1．5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于等于1．5m时，多出部分按1层计入建筑层数。建筑底部设置的高度不超过2．2m的自行车库等不计入建筑层数内。题中B建筑自然层数20层，建筑高度为60m，其中第三层层高4．5m，第四层层高4．8m，第五层层高5．2m，其余各层层高不超过3m，在该建筑设有层高2m的地下白行车库(2m＜2．2m不计入建筑层数内)。B建筑的折算层数为 (4．5+4．8+5．2)m／3=4m……2．5m＞1．5m 所以B建筑的层数为：17+5=22层。因为建筑高度为60m，所以属于一类高层建筑。

解析

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