首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
案例: 2021年1月5日,赵某向钱某表示希望借款100万元。钱某同意借款,但要求先扣除5万元利息,并且须为该笔借款提供抵押担保与保证担保。赵某愿以自有房屋A提供抵押,朋友孙某则愿提供保证。1月11日,赵某与钱某签订书面借款合同,约定:借款金额100万元
案例: 2021年1月5日,赵某向钱某表示希望借款100万元。钱某同意借款,但要求先扣除5万元利息,并且须为该笔借款提供抵押担保与保证担保。赵某愿以自有房屋A提供抵押,朋友孙某则愿提供保证。1月11日,赵某与钱某签订书面借款合同,约定:借款金额100万元
admin
2022-10-09
46
问题
案例:
2021年1月5日,赵某向钱某表示希望借款100万元。钱某同意借款,但要求先扣除5万元利息,并且须为该笔借款提供抵押担保与保证担保。赵某愿以自有房屋A提供抵押,朋友孙某则愿提供保证。1月11日,赵某与钱某签订书面借款合同,约定:借款金额100万元,借期6个月,年利率10%,届期一次性偿还。同日,孙某与钱某签订书面保证合同,约定孙某就赵某届期未能偿还的全部借款本息承担保证责任,但未约定保证方式;同时,赵某与钱某就房屋A签订书面抵押合同。次日,钱某扣除5万元利息后,向赵某汇款95万元。1月15日,赵某与钱某就房屋A办理抵押登记。
2021年5月25日,赵某欲将房屋A以市价卖与李某,并将此事通知钱某,钱某未作回复。2021年6月2日,赵某与李某签订书面房屋买卖合同,并于当日办理过户登记。赵某届期未能偿还钱某借款。钱某要求就房屋A实现抵押权,遭李某拒绝。钱某转而要求保证人孙某承担保证责任,孙某以享有先诉抗辩权为由予以拒绝。经赵某劝说,孙某同意承担保证责任,但在计算作为保证责任范围的本息金额时,各方发生分歧。分歧解决后,孙某将所有欠款偿还给钱某。事后,孙某向李某主张行使抵押权,遭李某拒绝。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
钱某对赵某出售房屋之通知未作回复是否影响李某取得房屋A的所有权?并说明理由。
选项
答案
钱某对赵某出售房屋之通知未作回复不影响李某取得房屋A的所有权。根据规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。在本题中,赵某与钱某并未约定禁止转让抵押房屋A,赵某在转让前通知了抵押权人钱某,因此赵某可以将该房屋A转让。此外,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。在本题中,赵某与李某于2021年6月2日签订书面房屋买卖合同并办理过户登记,因此李某取得了房屋A的所有权。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7qFc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
某公司2016年2月曾公开发行2亿元的公司债券,该公司2017年9月申请再次公开发行1亿元的公司债券。下列情形中,构成本次发行障碍的是()。
有限责任公司监事会、不设监事会的公司的监事发现公司经营情况异常,可以进行调查;必要时,可以聘请会计师事务所等协助其工作,如果确有问题,费用由有问题的一方负担。()
根据公司法的规定,下列有关股份有限公司股份转让限制的表述中,错误的是()。
2012年2月,经过国务院相关部门事项批准,甲上市公司拟向境外战略投资者非公开发行股票,已知其股票定价基准日前20个交易日公司股票均价为每股12元,那么本次发行股票的最低价格为每股()。
取得强制实施许可的单位或者个人不享有独占的实施权,并且无权允许他人实施。但是经国务院专利行政管理部门的裁定可以在合理范围内免费使用。()
郑贺为甲有限责任公司的经理,利用职务之便为其妻吴悠经营的乙公司谋取本来属于甲公司的商业机会,致甲公司损失50万元。甲公司小股东付冰欲通过诉讼维护公司利益。根据公司法律制度的规定,关于付冰的做法,下列表述中,正确的是()。
根据《支付结算办法》的规定,下列款项中,不能办理托收承付结算的是()。
(2016年)2016年3月1日,为支付工程款项,A公司向B公司签发一张以甲银行为承兑人,金额为150万元的银行承兑汇票。汇票到期日为2016年9月1日,甲银行作为承兑人在汇票票面上签章。4月1日,B公司将该汇票背书转让给C公司,用于支付买卖合同
下列关于合格境外机构投资者(QFⅡ)制度的管理环节中,属于国家外汇管理局职责范围的是()。
下列各项中,以每次收入额为应纳税所得额,直接按20%税率计算个人所得税的有()。
随机试题
为高热患者进行物理降温时,对伴皮肤感染或出血倾向者不宜采用______。
气虚、阳虚多见里热证多见
EPC模式条件下,工程质量控制的重点在()。
案例六:龚建柱是某中学教师,30岁,每月税后收入4000元,年终奖金10000元;龚太太是某公司文秘,25岁,每月税后收入3000元。(1)家庭资产负债情况:现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元,黄金及收藏品1.3
【2015福建】实用主义教育家杜威主张新的“三中心”即经验中心、活动中心和_______中心。
很多地方为了举办大型赛事,投入巨资修建体育场馆,但是承办完一次大型活动后,场馆大多被闲置,造成资源浪费。对此,你怎么看?
根据以下资料。回答下列问题。“家电下乡”产品销售额增幅最大的是几月份?
根据下列统计资料回答问题。2015年上半年A区完成规模以上工业总产值289.9亿元,同比下降9.4%,降幅比1—5月扩大0.7个百分点,比1—4月扩大2.2个百分点,比一季度扩大7.5个百分点。其中,上半年A区两大主导行业汽车制造业完成
Thegovernorpostedastatementonlinesayinghe"misspoke"andtriedto_________hiscomments.
A、Askhisprofessortowritearecommendationletter.B、Providetheschoolhisscores.C、Buildstrongself-confidence.D、Takea
最新回复
(
0
)