甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本题中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的？

admin2015-09-11 21

问题甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本题中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的？

选项 A、甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B、甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C、甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖。但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D、溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

答案B，C

解析《城市房地产管理法》第52条规定：房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。根据该条条规定可知，选项B、C正确。A项错误，单独拍卖流光大厦会违背房地同一原则。根据《担保法》的有关规定，在建工程是可以设置抵押的，D项错误。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

以下公司中可能被公司登记机关吊销其营业执照的有：

根据审计法的有关规定，下列说法正确的是()

某县政府以“振兴本县经济”为由，在土地利用总体规划以外，批准征用农用地15公顷（包括基本农田5公顷），供该县经济开发总公司建设工业园区。对该批准行为的下列表述何者为正确？

下列有关英美司法制度的说法中，不正确的是：()

麻疹的病理改变可出现于全身各系统，但以下列哪个系统最为明显

Themillionsofcalculationsinvolved,hadtheybeendonethatbyhand,______allpracticalvaluebythetimetheywerefinishe

企业通过二级市场收购上市公司股票，从而获得上市公司控制权的资本运营模式称为（）。(2008年单项选择第24题)

计提基金管理费时,基金规模越大,基金管理费费率越低。()

由于投资目的发生变化，企业将长期股权投资转作短期投资核算，应当作为会计政策变更处理。(　　)

下列可引起食品中B(α)P污染的有()。

根据下列资料，回答问题。据统计，2016年共有来自205个国家和地区的442773名各类外国留学人员在31个省、自治区、直辖市的829所高等学校、科研院所和其他教学机构中学习，比2015年增加45138人。1．按洲别统计2．按国别排序前

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下面程序段的运行结果是()。chara[]="abcdefgh";char*p=a;p+=3;printf("%d\n",strlen(strcpy(p,"ABCD")));

以下叙述中正确的是

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下列有关英美司法制度的说法中，不正确的是：()

麻疹的病理改变可出现于全身各系统，但以下列哪个系统最为明显

Themillionsofcalculationsinvolved,hadtheybeendonethatbyhand,______allpracticalvaluebythetimetheywerefinishe

企业通过二级市场收购上市公司股票，从而获得上市公司控制权的资本运营模式称为（）。(2008年单项选择第24题)

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由于投资目的发生变化，企业将长期股权投资转作短期投资核算，应当作为会计政策变更处理。( )

下列可引起食品中B(α)P污染的有()。

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由于投资目的发生变化，企业将长期股权投资转作短期投资核算，应当作为会计政策变更处理。(　　)