甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本题中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的？

admin2015-09-11 56

问题甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本题中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的？

选项 A、甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B、甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C、甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖。但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D、溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

答案B，C

解析《城市房地产管理法》第52条规定：房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。根据该条条规定可知，选项B、C正确。A项错误，单独拍卖流光大厦会违背房地同一原则。根据《担保法》的有关规定，在建工程是可以设置抵押的，D项错误。

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试卷一

法律职业资格

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法律职业资格

根据审计法的有关规定，下列说法正确的是()

从《联合国气候变化框架公约》规定缔约国对气候变化的保护承担的责任是：()

根据《土地管理法》的规定，下列哪些费用属于征收补偿费用的范围?（）

为保障选民和代表自由行使选举权和被选举权，对有下列行为的人，应当给予行政处分并依法追究刑事责任：

王某杀人一案由某人民法院进行了第一审，合议庭经过评议，认为王某的行为不构成杀人罪，判决被告人无罪。在判决宣告后，对被逮捕的王某，应当如何处理?

对于脂肪栓塞的叙述，恰当的为

A．类风湿关节炎B．强直性脊柱炎C．增生性关节炎D．痛风性关节炎E．风湿性关节炎HLA-B27用于

AA级BB级CC级DD级EE级滴眼剂称量、配液、粗滤工艺的洁净室要求是

全国人大常委会有权任免最高人民法院院长、最高人民检察院检察长。(　　)

下列费用项目中，不属于勘察设计费的是()。

教育心理学的具体研究范畴是围绕______相互作用过程展开的。

《论语·宪问》中说“君子上达，小人下达，”这是对人物()的描述。

有人认为工作环境和待遇是选择工作的主要标准，人民警察的工作环境并不好，你对这个问题怎么看?

有如下程序：#includeusingnamespacestd;classObj{staticinti;public:Obj(){i++;}~Obj(){i--;}staticintgetVal(){ret

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法律职业资格

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王某杀人一案由某人民法院进行了第一审，合议庭经过评议，认为王某的行为不构成杀人罪，判决被告人无罪。在判决宣告后，对被逮捕的王某，应当如何处理?

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A．类风湿关节炎B．强直性脊柱炎C．增生性关节炎D．痛风性关节炎E．风湿性关节炎HLA-B27用于

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下列费用项目中，不属于勘察设计费的是()。

教育心理学的具体研究范畴是围绕______相互作用过程展开的。

《论语·宪问》中说“君子上达，小人下达，”这是对人物()的描述。

有人认为工作环境和待遇是选择工作的主要标准，人民警察的工作环境并不好，你对这个问题怎么看?

有如下程序：#includeusingnamespacestd;classObj{staticinti;public:Obj(){i++;}~Obj(){i--;}staticintgetVal(){ret

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