20×5年2月，A公司与其全资子公司B公司签订了《协议一》，约定A公司将其建设用地使用权用于抵偿其欠B公司的2 000万元债务，并约定了仲裁条款。但A公司未依约将该用地使用权过户到B公司名下，而是将之抵押给不知情的银行以获贷款，办理了抵押登记。同年4月，

admin2020-02-02 31

问题 20×5年2月，A公司与其全资子公司B公司签订了《协议一》，约定A公司将其建设用地使用权用于抵偿其欠B公司的2 000万元债务，并约定了仲裁条款。但A公司未依约将该用地使用权过户到B公司名下，而是将之抵押给不知情的银行以获贷款，办理了抵押登记。
同年4月，A公司、C公司与D公司签订了《协议二》，约定了A公司欠D公司的5 000万元债务由C公司承担，且A公司法定代表人张某为该笔债务提供担保，但未约定保证方式和期间。曾为该5 000万元负债提供房产抵押担保的李某对《协议二》并不知情。同年5月，D公司债权到期。
同年6月，C公司丧失偿债能力。D公司查知B公司作为C公司的股东(非发起人)，对C公司出资不实，尚有3 000万元未注入C公司。同年8月，B公司既不承担出资不实的赔偿责任，又怠于向A公司主张权利。
同年10月，A公司股东E公司与F公司签订了《协议三》，约定E公司将其对A公司享有的60％股权低价转让给F公司，E公司承担A公司此前的所有负债。
关于A公司、B公司与银行的法律关系，下列表述正确的有( )。

选项 A、A公司欠B公司2 000万元债务没有消灭
B、A公司抵押建设用地使用权的行为属于无权处分
C、银行因善意取得而享有抵押权
D、银行具有优先受偿权
E、若《协议一》无效，仲裁条款也无效

答案A,D

解析选项B、C，没有办理过户登记，就没有清偿成功。因此，A公司欠B公司的债务仍然存在。A公司将自己享有权利的建设用地使用权抵押给不知情的银行，而且办理了抵押登记，A公司是有权处分，而非无权处分。因此，银行是依据A公司的合法处分行为获得的抵押权，并非依据善意取得制度取得抵押权。选项E，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

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根据《民法》中债的理论，债的客体表现为(　　)。

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当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其法律后果是(　　)。

民事法律关系是平等主体之间的法律关系，下列不属于民事法律关系的是(　　)。

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