下列存量房买卖中，房屋存在权利瑕疵的情况有( )。

admin2018-11-20 97

问题下列存量房买卖中，房屋存在权利瑕疵的情况有( )。

选项 A、张某在未获得其妻同意的情况下，出售夫妻共有房屋
B、李某已将房屋向银行作抵押，其后挂牌出售
C、甲公司出售其名下已被法院查封的写字楼
D、丁某将已有损坏的家电和房屋一并出售
E、王某出售的房屋有水电费欠缴

答案D,E

解析权利瑕疵担保是指房屋买方担保期出卖的房屋所有权完全转移给买方，其他人不能对房屋主张任何权利，保证其出卖的房屋完全没有法律问题，B、C两项均存在抵押查封情况，A选项夫妻共有财产需要共有人同意方可出售。故此题目选择DE。

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