李小姐住在某小区五楼，六楼的邻居王先生“五一”期间外出旅行。5月3日，李小姐发现天花板开始滴水，而且墙壁也出现渗水，意识到六楼邻居家可能漏水了。她向管理该楼的物业管理公司反映情况。但该物业管理公司却称：六楼住户不在家，不能入室检修。眼看情况越来越严重，非常

admin2012-03-31 85

问题李小姐住在某小区五楼，六楼的邻居王先生“五一”期间外出旅行。5月3日，李小姐发现天花板开始滴水，而且墙壁也出现渗水，意识到六楼邻居家可能漏水了。她向管理该楼的物业管理公司反映情况。但该物业管理公司却称：六楼住户不在家，不能入室检修。眼看情况越来越严重，非常着急，在万般无奈的情况下，李小姐只能求助于派出所。在派出所民警的监督下，物业管理公司强行进入六楼房间，解决了六楼漏水的问题。
但是事情远远没有结束，五楼的李小姐责怪物业管理公司处理不及时，造成她家受到财产损失，六楼的王先生则埋怨物业管理公司未经他的许可擅自进入他的房屋，物业管理公司夹在中间，显得左右为难。
在上述案例中，你认为物业管理公司的“夹缝”状况是如何造成的?

选项

答案(1)在一般情况下，物业管理公司确实无权强行进入业主房屋，但如发生危急情况，为维护更大的利益或防止损失扩大，物业管理公司可以实施紧急避险行为。本案中，王先生家的漏水事实已经存在，也造成了李小姐家的财产损失，为了避免李小姐家损失的进一步扩大，物业管理公司可以采取撬门或其他方法进入王先生家，解决漏水问题，这是符合紧急避险的构成要件的。同时，物业管理公司应及时与王先生取得联系，告知情况。物业管理公司在有权利也有能力控制危险、减少损失的情况下，消极不作为，是造成“夹缝”状况的主要原因。

解析

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将商业保险分为财产保险、人身保险、责任保险和信用保证保险是按照()不同而划分的。

钢材中的含碳量在一定范围内提高时,()性能可能提高。

闭路电视监控系统的规模可根据监视范围的大小以及监视目标的多少来确定，监视系统的大小一般根据摄像机的数量划分，其中()的为中型电视监控系统。

为避免物业管理从业人员在物业管理服务过程中因疏忽造成业主、住户人身、财产的经济损失而负有民事赔偿责任,可以投保的险种为()。

在物业服务企业的公共关系能力建设中，员工关系是一切公共关系的()。

承担合同违约责任的方式有()

从建筑剖面图中应可以看出的内容包括()

业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得()的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。

鉴定机构接到鉴定申请后，进行程序鉴定的程序包括()。

患者，男性，88岁，戴用全口义齿2周后复诊，自述义齿易松动。受限应做的检查是

落实施工成本管理的组织机构和人员，属于施工成本管理措施中的（）。

按规定，记账时不能用下列书写工具书写(　　)。

考核交通、教育等支出时，应采用的方法是()。

甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是()。

甲是乙公司依法设立的分公司。下列表述中，符合公司法律制度规定的是()。(2010年单选题)

下列控制活动中，属于经营业绩评价方面的有（）。

有关建构主义和认知主义的区别，表述正确的一项是()

Weweresurprisedatthe(achieve)______theyoungmanhadmadeinthelastthreeyears.

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将商业保险分为财产保险、人身保险、责任保险和信用保证保险是按照()不同而划分的。

钢材中的含碳量在一定范围内提高时,()性能可能提高。

闭路电视监控系统的规模可根据监视范围的大小以及监视目标的多少来确定，监视系统的大小一般根据摄像机的数量划分，其中()的为中型电视监控系统。

为避免物业管理从业人员在物业管理服务过程中因疏忽造成业主、住户人身、财产的经济损失而负有民事赔偿责任,可以投保的险种为()。

在物业服务企业的公共关系能力建设中，员工关系是一切公共关系的()。

承担合同违约责任的方式有()

从建筑剖面图中应可以看出的内容包括()

业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得()的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。

鉴定机构接到鉴定申请后，进行程序鉴定的程序包括()。

患者，男性，88岁，戴用全口义齿2周后复诊，自述义齿易松动。受限应做的检查是

落实施工成本管理的组织机构和人员，属于施工成本管理措施中的（）。

按规定，记账时不能用下列书写工具书写( )。

考核交通、教育等支出时，应采用的方法是()。

甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是()。

甲是乙公司依法设立的分公司。下列表述中，符合公司法律制度规定的是()。(2010年单选题)

下列控制活动中，属于经营业绩评价方面的有（）。

有关建构主义和认知主义的区别，表述正确的一项是()

Weweresurprisedatthe(achieve)______theyoungmanhadmadeinthelastthreeyears.

按规定，记账时不能用下列书写工具书写(　　)。