2. 考研
  3. 王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。 20

王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。 20

admin2009-01-19  40
问题 王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。
   2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应6个月后付清余款。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。
    2001年5月，曹某应向王乙支付7万元的购房余款时，曹某因生意亏损，已无支付能力。但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元，因曹某与赵某系亲戚，曹某书面表示不再要求赵某支付该货款。另查明，曹某曾于2001年4月外出时遭遇车祸受伤，肇事司机孙某系曹某好友，曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求。问：
   (1)王某过世后留下的6间房屋应由哪些人分配?各自应分得多少?为什么？
   (2)王乙与曹某签订的售房协议是否有效?为什么?
   (3)曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何?如朱某要求履行与曹某签订的合同，取得该房屋，其要求能否得到支持?为什么?
   (4)如王乙请求人民法院撤销曹某放弃要求赵某支付贷款的行为，其主张能否得到支持?为什么?如王乙要求以自己的名义代位请求孙某支付车祸致人损害的赔偿金，其主张能否得到支持?为什么?
选项
答案(1)王某过世后留下的6间房屋应由张某、王乙、王小甲继承；其中，张某分得4间，王乙，王小甲各分得1间。理由：该6间房屋系王某与张某二人在婚姻关系存续期间所得的财产，因而属于王某与张某共同所有。根据继承法的规定，配偶、字女、父母为第一顺序法定继承人，因此，本题中，张某、王甲、王乙为第一顺序法定继承人，主甲之子王小甲享有代位继承权。王某死后，首先应由张某获得其中的三间，余下的3间房屋在第一顺序法定继承人之间平均分配。 (2)王乙与曹某签订的售房协议有效。理由：虽然6间房屋不是王乙个人所有，但其出卖房屋的行为已
解析 考查要点是法定继承、二重买卖合同的效力、不动产所有权的变动、债权撤销权和代位权。涉及的，主要法律规定有：《继承法》第11条、《合同法》第51条、第73条、第“条和《合同法解释》第9条。该题涉及的知识点众多，因而难度较大。但只要考生思路清晰，理论功底扎实，是可以将问题回答得圆满的。
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