2. 工程
  3. 某承包商于某年承包某外资机电安装工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有： (1)工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为： P=P0×(

某承包商于某年承包某外资机电安装工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有： (1)工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为： P=P0×(

admin2010-03-10  34
问题 某承包商于某年承包某外资机电安装工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有：
   (1)工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为：
   P=P0×(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0)
   式中  A0、B0、C0、D0、E0——基期价格指数；
                   A、B、C、D、E——工程结算日期的价格指数。
   (2)开工前业主向承包商支付合同价20%的预付款，主要材料占施工产值的60%。当工程进度达 60%时，开始抵扣预付款。
   (3)工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。
   (4)业主自第一个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留保修金。工程保修期为一年。
   该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数如表1所示。

未调值前各月完成的工程情况为：
   5月份完成工程200万元，其中业主供料部分材料费为5万元。
   6月份完成工程300万元。
   7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料费合计1.5万元。
   8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元。
   9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。
   问题
1．工程预付款是多少?
   2．确定每月终业主应支付的工程款。
   3．工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事?
选项
答案1．工程预付款：2000×20%＝400(万元) 2．每月终业主应支付的工程款为： (1)工程预付款的起扣点：T=2000×60%＝1200(万元) (2)每月终业主应支付的工程款： 5月份月终支付： 200×(0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+ 0.07×160.2/144.4)×(1-5%)-5-200×50%＝94.08(万元) 6月份月终支付； 300×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+ 0.07×162.2/144.4)×(1-5%)-300×50%＝148.16(万元) 7月份月终支付： [400×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+ 0.07×164.2/144.4)+0.15+0.1+1.5)×(1-5%)-400×50%＝200.34(万元) 8月份月终支付： 600×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×164.2/160.3+ 0.07×162.4/144.4)×(1-5%)-600×50%-300×60%＝123.62(万元) 9月份月终支付： [500×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+ 0.07×162.8/144.4)+1)×(1-5%)-500×50%-(400-300×60%)＝34.74(万元) 3．工程在竣工半年后，发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商进行维修，费用从保修金中支付。如果原承包商不能在约定的时限内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从保修金中支付。
解析
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