根据公平正义理念的内涵，关于《物权法》第42条就“征收集体土地和单位、个人房屋及其他不动产”所作的规定，下列哪些说法可以成立？

admin2017-03-14 50

问题根据公平正义理念的内涵，关于《物权法》第42条就“征收集体土地和单位、个人房屋及其他不动产”所作的规定，下列哪些说法可以成立？

选项 A、有公共利益的需要，方可进行征收，实现国家、集体和个人利益的统一
B、征收须依照法定权限和程序进行，保证程序公正
C、对失地农民须全面补偿，对失房市民可予拆迁补偿，合理考虑不同诉求
D、明确保障住宅被征收人的居住条件，保护正当利益和民生

答案A,B,D

解析《物权法》第42条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益：征收个人住宅的，还应当保障被征收入的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。”其限定仅在为公共利益需要时，方可进行征收，体现了对私权的尊重及满足公共建设的需求，实现国家、集体和个人利益的统一，所以，A选项正确。征收关涉对私权的剥夺，必须依照法定权限和程序进行，保证程序公正，不可任意为之，所以，B选项正确。征收集体所有的土地，应对失地农民进行全面补偿，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，C选项中“可予拆迁补偿”的表述错误。该条明确规定，“应当”保障住宅被征收入的居住条件，其既体现对私权利益的保护，又体现了对民生的保障，所以，D选项正确。综上，本题应选ABD。

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