某餐饮企业2016年6月发生如下业务： (1)实现餐饮营业收入770万元。 (2)该企业以房产投资参与设立一家公司，约定每年收取固定收益40万元，每半年结算一次，当月收到20万元(该企业选择适用简易计税办法计税)。 (3)转让一栋房产，该房产是若干年前由债

admin2017-05-10 44

问题某餐饮企业2016年6月发生如下业务：
(1)实现餐饮营业收入770万元。
(2)该企业以房产投资参与设立一家公司，约定每年收取固定收益40万元，每半年结算一次，当月收到20万元(该企业选择适用简易计税办法计税)。
(3)转让一栋房产，该房产是若干年前由债务人抵债而得，当时冲抵的债务金额是650万元，此次售价800万元(该企业选择适用简易计税办法计税)。
(4)授权境内某中餐馆使用其字号，当月取得特许权使用费收入50万元。
(5)将一辆使用3年的小轿车出售，售价19．57万元。
(6)当月购进商品取得增值税专用发票注明增值税税额为41．82万元。
其他相关资料：该企业已登记为增值税一般纳税人，以上收入均为含税收入，增值税专用发票已经通过主管税务机关的认证，该企业销售自己使用过的固定资产未放弃减税优惠，计算结果以万元为单位，省略到小数点后两位。
问题：
计算业务(3)转让房产应确认的增值税。

选项

答案业务(3)应确认的增值税=(800－650)／(1+5％)×5％=7．14(万元)

解析

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