首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
评估某一房地产价格,经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元/平方米,其中维修费、管理费等为租金的25%,该类房地产的还原率为8%,总建筑面积35000平方米,可出租率为80%,则在不考虑房地产可使用年限的前提下,此房地产总价可确定为(
评估某一房地产价格,经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元/平方米,其中维修费、管理费等为租金的25%,该类房地产的还原率为8%,总建筑面积35000平方米,可出租率为80%,则在不考虑房地产可使用年限的前提下,此房地产总价可确定为(
admin
2011-01-05
92
问题
评估某一房地产价格,经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元/平方米,其中维修费、管理费等为租金的25%,该类房地产的还原率为8%,总建筑面积35000平方米,可出租率为80%,则在不考虑房地产可使用年限的前提下,此房地产总价可确定为( )万元。
选项
A、94500
B、126000
C、7875
D、7000
答案
A
解析
房地产总价=房地产总年收益÷还原率=35000×80%×300×(1-25%)×12÷8%=94500
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/83sf777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。
1989年5月12日,国务院发布的《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》中规定,土地使用权有偿出让收入的()上缴中央财政。
下列有关说法正确的是()。
《人民公社六十条》公布时起,至1982年5月《国家建设征用土地条例》公布时止,全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民所有的土地,有下列()情形的,属于国家所有。
关于2007年3月全国人民代表大会通过的《物权法》规定,下列说法正确的是()。
《民法通则》第一百二十七条规定,饲养的动物造成他人损害是由于受害人的过错造成的,饲养人或管理人()。
在估价中,将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数,分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准,再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是()。
采用三阶段设计形式的工程建设项目,在(),随着设计内容的深化,可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化,设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正,完成修正总概算。
在评估新建不动产时,经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结,以了解和确定建筑工程的实际投资额,通常该投资额的计算必须以()为依据。
编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。根据某砌体结构典型设计图纸,以1000m3建筑体积为计量单位,并已知其毛石基础的工程量为80m3,混凝土基础的工程量为76m3,该建筑物的体积为720m3,则该砌体结构建筑所含的混凝土基础
随机试题
商业银行何以有信用创造能力?影响商业银行信用创造的主要因素是什么?
总结中国共产党的历史,得出的最基本的经验是()。
药品不包括()
光电测距仪的照准误差(相位不均匀误差)、偏调误差(三轴平行性)及加常数、乘常数,一般()进行一次检验。
建设工程承揽合同中定作人的义务有()。
【2014山东潍坊】班主任坚持学生自己管理,引导学生自己制定班级规定。这一规定属于()。
阅读材料,回答问题。 材料一欧洲无产阶级可以说,它的科学是由两位学者和战士创造的,他们的关系超过了古人关于人类友谊的一切最动人的传说。——列宁 材料二工人革命的第一步就是使无产阶级上升为统治阶级,争得民主。让统治阶级在共产主义革命面前发抖吧。无
2011年前十一个月,某省高新技术产业完成总产值3763.00亿元,实现增加值896.31亿元。增加值同比增长30.73%,比规模以上工业增加值高11.64个百分点,占规模以上工业增加值的比重达到25.32%。2010年前十一个月,该省规模以上工业增加值约
汉语拼音方案是以英语字母为基础制定的。
Academicfreedomincludesthelibertyofindividualstoexpressfreelyopinionsabouttheinstitutionorsysteminwhichtheywo
最新回复
(
0
)