某市文化局下属一家营业性机构，利用一处1000m2的自有房产搞第三产业，经营一家中档宾馆。然而，由于经营不善，加之近年来该市旅游产业发展速度趋缓，此宾馆自开业第二年后连续两年亏损，平均年亏损额为10万元人民币。相对于此，隔壁的一幢办公楼经营状况就要好得多，

admin2009-03-28 40

问题某市文化局下属一家营业性机构，利用一处1000m²的自有房产搞第三产业，经营一家中档宾馆。然而，由于经营不善，加之近年来该市旅游产业发展速度趋缓，此宾馆自开业第二年后连续两年亏损，平均年亏损额为10万元人民币。相对于此，隔壁的一幢办公楼经营状况就要好得多，对外出租租金为105元/(m²·月)，高于市场租金的80元/(m²·月)

选项 A、105元/(m²·月)
B、80元/(m²·月)
C、0
D、-8.3元/(m3·月)

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

建设工程抵押，抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。这一行为应符合以下条件()。

商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或价款的行为。商品房预售条件为()。

房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括()。

下列关于房屋抵押说法正确的是()。

房地产转让中最基本的方式是()。

关联交易的行为包括()。　Ⅰ．合作开发项目Ⅱ．担保　Ⅲ．代理Ⅳ．租赁

餐厅原始销售记录的统计只能是通过摘录顾客账单上的相关信息进行分析。()

多级放大器前后级的静态工作点相互影响的耦合方式为()。

Somepeoplebelievethatinternationalsportcreatesgoodwillbetweennationsandthat,ifcountriesplaygamestogether,theyw

按照英尼斯的观点，下列选项中属于偏向时间的媒介是

已知A=，a，b＞0且a+b2=1．求(1)A的特征值；(2)将A对应的二次型化为标准形，并写出所用的变换．

下列哪种观点是正确的：

某施工单位因严重违章施工造成了重大生产安全事故，有关行政机关拟吊销其资质证书。以下有关行政处罚程序的表述错误的是()。

下列属于文化景观遗产的项目有()

Assumingthataconstanttravel-timebudget,geographicconstraintsandshort-terminfrastructureconstraintspersistasfundame

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房地产估价师

建设工程抵押，抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。这一行为应符合以下条件()。

商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或价款的行为。商品房预售条件为()。

房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括()。

下列关于房屋抵押说法正确的是()。

房地产转让中最基本的方式是()。

关联交易的行为包括()。 Ⅰ．合作开发项目Ⅱ．担保 Ⅲ．代理Ⅳ．租赁

餐厅原始销售记录的统计只能是通过摘录顾客账单上的相关信息进行分析。()

多级放大器前后级的静态工作点相互影响的耦合方式为()。

Somepeoplebelievethatinternationalsportcreatesgoodwillbetweennationsandthat,ifcountriesplaygamestogether,theyw

按照英尼斯的观点，下列选项中属于偏向时间的媒介是

已知A=，a，b＞0且a+b2=1．求(1)A的特征值；(2)将A对应的二次型化为标准形，并写出所用的变换．

下列哪种观点是正确的：

某施工单位因严重违章施工造成了重大生产安全事故，有关行政机关拟吊销其资质证书。以下有关行政处罚程序的表述错误的是()。

下列属于文化景观遗产的项目有()

Assumingthataconstanttravel-timebudget,geographicconstraintsandshort-terminfrastructureconstraintspersistasfundame

关联交易的行为包括()。　Ⅰ．合作开发项目Ⅱ．担保　Ⅲ．代理Ⅳ．租赁