(2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲为乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理权期间为2016年7月4

admin2022-05-11 42

问题 (2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲为乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理权期间为2016年7月4日至2018年7月31日。2016年8月1日，乙以甲名义与丙签订书面房屋租赁合同，租期为2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2万元。2017年6月，该房屋卫生间管道严重漏水。丙请求甲维修，甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝，丙自行维修，花费2000元。2018年2月，甲欲出售该房屋，遂通知丙解除租赁合同，丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2018年3月5日，甲在未告知丙的情况下，与丁签订买卖合同，以800万元的价格将房屋出售于丁。为支付房款，2018年3月11日，丁与戊、庚签订借款合同，分别自戊、庚处借款500万元和300万元，借款期限均为3个月。同时，丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。2018年3月20日，甲和丁办理了房屋过户登记。随后，丁先后为戊、庚办理了房屋抵押登记。2018年4月2日，丁以其为房屋所有权人为由，要求丙搬离，丙拒绝，并以承租人享有优先购买权为由，主张甲与丁的买卖合同无效。因丁无力偿还戊、庚的借款，2018年7月12日，戊、庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元，戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
甲是否有权解除与丙的租赁合同?并说明理由。

选项

答案甲无权解除租赁合同。双方当事人书面约定租赁期间为2016年8月1日至2018年7月31日，该约定有效；租赁期限内，甲、丙没有达成一致。也没有法定解除的情形，所以甲无权解除合同。

解析

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经济法

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根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。

根据证券法律制度的规定，股份有限公司的下列股份发行或者转让活动中，可以豁免向中国证监会申请核准的有()。

外商投资企业在设立、变更等过程中订立的某些合同，依法律、行政法规的规定应当经外商投资企业审批机关批准后才生效。根据涉外投资法律制度的规定，此类合同未经批准时的效力状态是()。

根据相关规定，下列各项中，属于无权代理的有()。

甲公司委托业务员刘某代理公司去乙厂购买机器设备，下列说法正确的有()。

法律禁止滥用代理权。代理人滥用代理权的，法律后果有()。

会计的主要目标是＿＿＿＿＿＿。

水饮凌心证，首选苓桂术甘汤加味治疗，若水肿甚，小便短少者，可选加下列何方

某甲开着一辆偷来的汽油罐车向正在驶来的一列客车冲去，某乙见状用步枪将某甲击毙，油罐车翻下路边为中爆炸烧毁。某乙的行为是(　　　)。

高压和中压A燃气管道应采用下面哪种管材()。

某家公司按直接人工小时分配变动制造费用，变动制造费用效率有利差异为$25000，造成这一差异的原因可能是

以要约方式收购一个上市公司股份的，其预定收购的股份比例最低是()。

做好导游服务工作的基本功是()。

产于云南的中药材是()。

读下图，回答第以下题。甲地为峰林，同类景观多出现在()。①苏②湘③滇④新⑤桂⑥内蒙古

根据以下资料。回答下列问题。2011年4季度，北京前往韩国旅游人数是前往瑞士旅游人数的：

经济法

注册会计师

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甲公司委托业务员刘某代理公司去乙厂购买机器设备，下列说法正确的有()。

法律禁止滥用代理权。代理人滥用代理权的，法律后果有()。

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水饮凌心证，首选苓桂术甘汤加味治疗，若水肿甚，小便短少者，可选加下列何方

某甲开着一辆偷来的汽油罐车向正在驶来的一列客车冲去，某乙见状用步枪将某甲击毙，油罐车翻下路边为中爆炸烧毁。某乙的行为是( )。

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以要约方式收购一个上市公司股份的，其预定收购的股份比例最低是()。

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读下图，回答第以下题。甲地为峰林，同类景观多出现在()。①苏②湘③滇④新⑤桂⑥内蒙古

根据以下资料。回答下列问题。2011年4季度，北京前往韩国旅游人数是前往瑞士旅游人数的：

某甲开着一辆偷来的汽油罐车向正在驶来的一列客车冲去，某乙见状用步枪将某甲击毙，油罐车翻下路边为中爆炸烧毁。某乙的行为是(　　　)。