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甲将一房屋租赁给乙使用,租赁期自2008年1月1日至2010年1月1日。2009年5月1日甲将该房屋卖给了丙并办理了房屋过户手续。对此,以下说法正确的是( )
甲将一房屋租赁给乙使用,租赁期自2008年1月1日至2010年1月1日。2009年5月1日甲将该房屋卖给了丙并办理了房屋过户手续。对此,以下说法正确的是( )
admin
2012-09-29
93
问题
甲将一房屋租赁给乙使用,租赁期自2008年1月1日至2010年1月1日。2009年5月1日甲将该房屋卖给了丙并办理了房屋过户手续。对此,以下说法正确的是( )
选项
A、甲出卖该房屋应征得乙的同意
B、丙有权要求乙搬出该房屋
C、乙应与丙签订新的租赁合同,方能继续租住该房屋
D、乙仍然可以按照原租赁合同的约定继续租住该房屋
答案
D
解析
《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。所以,选项D正确,选项BC错误。《合同法》第二百三十条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中,甲出卖租赁房屋,应在出卖之前通知乙,乙享有同等条件下的优先购买权。但甲是房屋的所有权人,出卖房屋是其处分所有物的权利,无需征得乙的同意。所以,选项A错误。
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法律硕士(非法学)专业基础课
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