首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3
某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3
admin
2011-05-31
92
问题
某商业楼建筑面积为5000m
2
,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。
采用收益法估价时,下述观点不正确的是( )。
选项
A、收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算
B、估价时点应设定为2004年3月1日
C、净收益中应扣除建筑物折旧额
D、应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8F9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
因告知不清或告知不实,给委托人造成经济损失的,房地产经纪机构应承担()责任。
房地产经纪活动自愿原则的内涵有:()。
关于房地产经纪信息整理的说法,正确的有:()。
目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是:()。
房地产经纪执业规范的适用对象是:()。
()是指国家、企业和个人为了达到一定的目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。
()是指房地产经纪信息的价值并不是一次性的,它常常可以重复使用,而且随着信息的累积,将会有新的价值产生。
()居间合同即居间人向委托人报告订约的机会。
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务
因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失,给当事人造成损失的,则赔偿责任()。[2010年考试真题]
随机试题
神话女娲造人属于【】
炎症过程中的趋化作用是指
2型糖尿病最基本的病理生理改变是
透视利用X线的摄片主要利用X线的
研究船体在水中航行的受力试验,其模型设计应采用:
目前,我国开办的国内贸易融资业务有()。
下列关于广播广告的写作要求的说法不正确的是()。
历史上有各种关于人的发展动因的理论和假设。下列学说中,支持“外铄论”观点的是()。
Anewgenerationofmind-enhancingdrugsthatactas"cosmetics"forthebraincouldbecomeascommonasacupofcoffee,accord
Thegovernment_____onindustrytheimportanceoflowpaysettlements.
最新回复
(
0
)