甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，营业税税率为5％。有关资料如下。 (1)2008年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为4000万元，于每年年初收取，2009年1月1日为租赁期开始日，2011年12月3

admin2011-05-15 35

问题甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，营业税税率为5％。有关资料如下。
(1)2008年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为4000万元，于每年年初收取，2009年1月1日为租赁期开始日，2011年12月31日到期。2009年1月1日转换日的公允价值为60000万元，该固定资产账面原值为20000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。
(2)2009年发生办公楼的修理费用2万元。
(3)2009年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。
(4)2010年12月31日该投资性房地产的公允价值为60800万元。
(5)为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司。
(6)2011年12月31日租赁协议到期，甲公司收回办公楼并转入改扩建工程。
(7)2012年6月30日完工，支付工程款项9500万元。
(8)2012年6月30日将办公楼出租给B公司。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
2009年甲公司有关投资性房地产的会计处理，正确的有( )。

选项 A、2009年1月1日转换日转换房地产确认资本公积(其他资本公积)50000万元
B、2009年确认其他业务收入4000万元
C、2009年确认管理费用2万元
D、2009年确认营业税金及附加200万元
E、2009年确认公允价值变动增加1000万元

答案A,B,D,E

解析选项C，2009年发生的修理费用确认其他业务成本2万元。

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注册会计师

在运用区间估计评价甲公司管理层点估计的合理性时，下列说法中，A注册会计师认为正确的有()。

如果注册会计师已获取有关控制在期中运行有效性的审计证据，通常还应实施的审计程序有()。

注册会计师负责审计甲公司2011年度财务报表。在了解内部控制时，注册会计师遇到下列事项，请代为做出正确的专业判断。下列活动中，注册会计师认为属于控制活动的有()。

【2009年】在确定实质性分析程序对特定认定的适用性时，注册会计师通常考虑的因素有()。

A注册会计师负责对甲公司20×8年度财务报表进行审计。在实施风险评估程序时，A注册会计师遇到下列事项，请代为做出正确的专业判断。在应对仅通过实质性程序无法应对的重大错报时，A注册会计师应当考虑的主要因素有()。

A注册会计师负责对甲公司20×8年度财务报表进行审计。在实施风险评估程序时，A注册会计师遇到下列事项，请代为做出正确的专业判断。在识别和评估重大错报风险时，A注册会计师可能实施的审计程序有()。

注册会计师在对2011年的财务报表审计时可以适当考虑利用2010年审计获取的有关控制运行有效性的审计证据，以下考虑正确的有()。

(2009年真题)在归整或保存审计工作底稿时，下列表述中正确的有()。

执行ABC公司2011年度财务报表审计业务时，细节测试是注册会计师拟实施的实质性程序的重要组成部分。在以下有关细节测试的说法中，可以认可的有()。

车外圆时，若车刀刀尖装得低于工件轴线，则会使前角增大，后角减小。()

、、、、等为要约邀。

A、Thewomanfeelsratherterrible.B、Thewomanhadanoperation.C、Thewomanhasaseriousillness.D、Thewomanwantstogotot

国际疾病分类(internationalclassificationofdiseases)最早使用的目的是

关于施工准备阶段质量管理内容，下述叙述正确的有()。

论述书本知识的学习对学生生活经验的意义。

域名的递归解析方式是指()。

Now,morethanever,itdoesn’tmatterwhoyouarebutwhatyoulooklike.Janetwasjusttwenty-fiveyearsold.Shehadag

Whenyouaresmall,allambitionsfallintoonegrandcategory:whenI’mgrownup.WhenI’mgrownup,yousay,I’llgoupinspace.

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在运用区间估计评价甲公司管理层点估计的合理性时，下列说法中，A注册会计师认为正确的有()。

如果注册会计师已获取有关控制在期中运行有效性的审计证据，通常还应实施的审计程序有()。

注册会计师负责审计甲公司2011年度财务报表。在了解内部控制时，注册会计师遇到下列事项，请代为做出正确的专业判断。下列活动中，注册会计师认为属于控制活动的有()。

【2009年】在确定实质性分析程序对特定认定的适用性时，注册会计师通常考虑的因素有()。

A注册会计师负责对甲公司20×8年度财务报表进行审计。在实施风险评估程序时，A注册会计师遇到下列事项，请代为做出正确的专业判断。在应对仅通过实质性程序无法应对的重大错报时，A注册会计师应当考虑的主要因素有()。

A注册会计师负责对甲公司20×8年度财务报表进行审计。在实施风险评估程序时，A注册会计师遇到下列事项，请代为做出正确的专业判断。在识别和评估重大错报风险时，A注册会计师可能实施的审计程序有()。

注册会计师在对2011年的财务报表审计时可以适当考虑利用2010年审计获取的有关控制运行有效性的审计证据，以下考虑正确的有()。

(2009年真题)在归整或保存审计工作底稿时，下列表述中正确的有()。

执行ABC公司2011年度财务报表审计业务时，细节测试是注册会计师拟实施的实质性程序的重要组成部分。在以下有关细节测试的说法中，可以认可的有()。

车外圆时，若车刀刀尖装得低于工件轴线，则会使前角增大，后角减小。()

________、________、________、________、________等为要约邀。

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关于施工准备阶段质量管理内容，下述叙述正确的有()。

论述书本知识的学习对学生生活经验的意义。

域名的递归解析方式是指()。

Now,morethanever,itdoesn’tmatterwhoyouarebutwhatyoulooklike.Janetwasjusttwenty-fiveyearsold.Shehadag

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