某商店的土地使用期限为40年，自2003年10月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积各为200m2。一层于2004年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元／m2，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租

admin2010-08-08 41

问题某商店的土地使用期限为40年，自2003年10月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积各为200m²。一层于2004年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元／m²，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元／m²和120元／m²，运营费用率为25％。该类房地产的出租率为100％，报酬率为9％。
该商场2007年10月1日带租约出售时的正常价格应为( )万元。

选项 A、89.6
B、229.21
C、375.69
D、604.9

答案D

解析

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