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在城市房屋拆迁补偿安置中,( )。
在城市房屋拆迁补偿安置中,( )。
admin
2009-03-28
52
问题
在城市房屋拆迁补偿安置中,( )。
选项
A、产权不明确的房屋不予补偿
B、已设定抵押的房屋,补偿款应直接付给抵押权人
C、未解除租赁关系的房屋,暂不补偿
D、未超过使用期限的临时建筑,应给予适当补偿
答案
D
解析
由于房屋产权的不确定性,补偿安置的主体也就不能确定。但是,拆迁实施中不能因为其主体不明确,就降低或不对此类房屋进行补偿。《拆迁条例》规定:“由拆迁人提出补偿方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。”
设有抵押权的房屋被拆迁时,应当按以下程序进行补偿和安置:能解除抵押合同的,补偿款付给被拆迁人,付款前必须经抵押权人认可;不能解除抵押关系的,按照法律规定的清偿顺序进行清偿,不足清偿的,抵押权人按照《担保法》及其他有关担保方面的法律规定,向抵押人进行追偿。
对于拆除租赁房屋,《拆迁条例》规定了解除租赁协议的处理方式。即由拆迁人对房屋所有人进行补偿,由所有人对承租人进行安置。
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
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房地产基本制度与政策
房地产估价师
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