在城市房屋拆迁补偿安置中，( )。

admin2009-03-28 30

问题在城市房屋拆迁补偿安置中，( )。

选项 A、产权不明确的房屋不予补偿
B、已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人
C、未解除租赁关系的房屋，暂不补偿
D、未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿

答案D

解析由于房屋产权的不确定性，补偿安置的主体也就不能确定。但是，拆迁实施中不能因为其主体不明确，就降低或不对此类房屋进行补偿。《拆迁条例》规定：“由拆迁人提出补偿方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。”
设有抵押权的房屋被拆迁时，应当按以下程序进行补偿和安置：能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可；不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人按照《担保法》及其他有关担保方面的法律规定，向抵押人进行追偿。
对于拆除租赁房屋，《拆迁条例》规定了解除租赁协议的处理方式。即由拆迁人对房屋所有人进行补偿，由所有人对承租人进行安置。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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在城市房屋拆迁补偿安置中，( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

运营费用是维持房地产()必须支出的费用及归属于其他资本或经营的利益。运营费用是从估价的角度出发的,与会计上的成本费用有所不同。

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和8%,某宗房地产交易,买方付给卖方的3008元/m2,应交纳的税费买方已负担,则该宗房地产正常成交价格为()元/m2。

评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼房、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()

房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括()。

房地产开发成本、价格方面的信息，均属于房地产市场供给方面的信息。()

一般情况下，会计折旧年限、房屋自然寿命和房屋经济寿命之间的关系是()。

下列有物理屈服点的钢筋是()。

______,hefailedtopasstheexam.

劳动时人体所需的氧量主要取决于

下列移动平均线中，稳定性最大的是(　　)。

下列有关合并会计报表的表述中，正确的是()。

下面谱例出自作曲家()。

自2000年6月1日开始，110报警台履行接受群众监督的新职能。()

牢固树立群众意识，要求坚持以人为本，做到“权为民所用，情为民所系，利为民所谋”。()

下列选项中，不构成不当得利的情形有()。

WhydoesViviancallRoger?

在城市房屋拆迁补偿安置中，( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

运营费用是维持房地产()必须支出的费用及归属于其他资本或经营的利益。运营费用是从估价的角度出发的,与会计上的成本费用有所不同。

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和8%,某宗房地产交易,买方付给卖方的3008元/m2,应交纳的税费买方已负担,则该宗房地产正常成交价格为()元/m2。

评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼房、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()

房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括()。

房地产开发成本、价格方面的信息，均属于房地产市场供给方面的信息。()

一般情况下，会计折旧年限、房屋自然寿命和房屋经济寿命之间的关系是()。

下列有物理屈服点的钢筋是()。

______,hefailedtopasstheexam.

劳动时人体所需的氧量主要取决于

下列移动平均线中，稳定性最大的是( )。

下列有关合并会计报表的表述中，正确的是()。

下面谱例出自作曲家()。

自2000年6月1日开始，110报警台履行接受群众监督的新职能。()

牢固树立群众意识，要求坚持以人为本，做到“权为民所用，情为民所系，利为民所谋”。()

下列选项中，不构成不当得利的情形有()。

WhydoesViviancallRoger?

下列移动平均线中，稳定性最大的是(　　)。