甲企业销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入1000万元,办公楼原价900万元,已提折旧500万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为1 200万元,成新度折扣率为六成,销售时缴纳相关税费60万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )。

admin2015-08-16  31

问题 甲企业销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入1000万元,办公楼原价900万元,已提折旧500万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为1 200万元,成新度折扣率为六成,销售时缴纳相关税费60万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税(    )。

选项 A、66万元
B、30万元
C、51万元
D、60万元

答案A

解析 增值额=1 000—1 200×60%一60=220(万元);扣除项目=1 000—220=780(万元);增值率=220÷780=28.2%;应纳土地增值税=220×30%=66(万元)。
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