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  3. 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，下列表述符合规定的有( )。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，下列表述符合规定的有( )。

admin2017-05-10  45
问题 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，下列表述符合规定的有(    )。
选项 A、能够提供金融机构证明的，利息可单独扣除
B、超过贷款期限的利息部分不允许扣除
C、已经计入房地产开发成本的利息支出，应作为房地产开发成本扣除
D、允许扣除的利息最高不能超过按照商业银行同类同期贷款利率计算的金额
E、借款利息必须按房地产项目计算分摊
答案B,D
解析 选项A不正确，除了需要提供金融机构贷款证明，还必须能按转让房地产项目分摊利息支出，才允许单独扣除利息；选项C不正确，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中扣除；选项E不正确，借款利息，不按房地产项目计算分摊也是可以的，只不过利息不得单独扣除。
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