甲公司从事房地产开发经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下：(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计

admin2012-01-15 64

问题甲公司从事房地产开发经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下：(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用40年，采用直线法摊销。办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元。(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第(1)题至第(3)题。(2009年考题)
下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是( )。

选项 A、商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益
B、重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报
C、用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本
D、商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资性房地产的入账价值

答案D

解析选项A，商铺重新装修发生的支出应予资本化，计入投资性房地产的成本：选项B，商铺租赁期届满后重新装修后继续用于出租，在重新装修完工并达到预定可使用状态后商铺应作为投资性房地产列报；选项C，用于建造办公楼的土地使用权的账面价值不计入所建造办公楼的成本，作为无形资产单独核算。

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注册会计师运用各项风险评估程序，在了解D公司及其环境的整个过程中识别风险，下列识别的风险中，不属于与特定的某类交易、账户余额和披露直接相关的是()。

下列关于项目组就由于舞弊导致财务报表发生重大错报的可能性进行的讨论可以达到目的的表述中，正确的有()。

下列关于企业内部控制审计的说法中，不正确的是()。

下列有关注册会计师在考虑违反法规行为对审计报告的影响的说法中，正确的是()。

为证实所有销售业务均已记录，注册会计师选择的最有效的具体审计程序是()。

下列关于对拟实施进一步审计程序的总体方案的说法中，正确的有()。

下列关于评估重大错报风险的表述中，错误的是()。

为了做到银行存款在财务报表上正确截止，对于以下未达账项，在编制资产负债表时，注册会计师应当要求被审计单位调整的有()。

六淫邪气致病出现关节疼痛，游走不定者与哪种邪气关系密切

患者，女，38岁。在家中服用有机磷农药，出现呕吐，腹痛，精神恍惚，言语不清等症状。若为敌敌畏中毒，则应选用的药物是()。

在GPS载波相位测量中，接收机始终能够准确测量的是()。

下列表述中，符合锚杆挡土墙施工要求的有()。

建设工程招标的必备条件包括(　　)。

某商品流通企业某种商品前11个月的实际销售量如表4-4所示。取移动期数m=3，采用一次移动平均数法预测，第12个月的销售量为()吨。

督导者在督导历程中展开话题的技巧主要有(　　)。

【2013年吉林省第7题】七夕节，某市举办大型公益相亲会，共42人参加，其中20名女生，每人至少相亲一次，共相亲61次，则至少有一名女生至少相亲多少次？

A、aproofofabundance.B、anoverheatingofitseconomy.C、anattractionofinvestment.D、aresultofforeignexpansionprojects

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注册会计师运用各项风险评估程序，在了解D公司及其环境的整个过程中识别风险，下列识别的风险中，不属于与特定的某类交易、账户余额和披露直接相关的是()。

下列关于项目组就由于舞弊导致财务报表发生重大错报的可能性进行的讨论可以达到目的的表述中，正确的有()。

下列关于企业内部控制审计的说法中，不正确的是()。

下列有关注册会计师在考虑违反法规行为对审计报告的影响的说法中，正确的是()。

为证实所有销售业务均已记录，注册会计师选择的最有效的具体审计程序是()。

下列关于对拟实施进一步审计程序的总体方案的说法中，正确的有()。

下列关于评估重大错报风险的表述中，错误的是()。

为了做到银行存款在财务报表上正确截止，对于以下未达账项，在编制资产负债表时，注册会计师应当要求被审计单位调整的有()。

六淫邪气致病出现关节疼痛，游走不定者与哪种邪气关系密切

患者，女，38岁。在家中服用有机磷农药，出现呕吐，腹痛，精神恍惚，言语不清等症状。若为敌敌畏中毒，则应选用的药物是()。

在GPS载波相位测量中，接收机始终能够准确测量的是()。

下列表述中，符合锚杆挡土墙施工要求的有()。

建设工程招标的必备条件包括( )。

某商品流通企业某种商品前11个月的实际销售量如表4-4所示。取移动期数m=3，采用一次移动平均数法预测，第12个月的销售量为()吨。

督导者在督导历程中展开话题的技巧主要有( )。

【2013年吉林省第7题】七夕节，某市举办大型公益相亲会，共42人参加，其中20名女生，每人至少相亲一次，共相亲61次，则至少有一名女生至少相亲多少次？

A、aproofofabundance.B、anoverheatingofitseconomy.C、anattractionofinvestment.D、aresultofforeignexpansionprojects

建设工程招标的必备条件包括(　　)。

督导者在督导历程中展开话题的技巧主要有(　　)。