下列情形不适用买卖不破租赁规则的是 ( )

admin2014-09-10 41

问题下列情形不适用买卖不破租赁规则的是 ( )

选项 A、房屋在出租前已经设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的
B、房屋在出租后出卖给第三人发生所有权变动的
C、房屋在出租后设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的
D、房屋出租后因房屋所有人死亡将房屋遗赠给第三人发生所有权变动的

答案A

解析租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定时不适用买卖不破租赁的规则：(1)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；(2)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

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房地产法

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